某英与王某军签订的关于出售位于北京市朝阳区X村1号院的两份《买卖房屋契约》,其买卖标的物不仅是房屋,还包含相应的宅基地使用权,鉴于双方认可实际买房人 适格当事人参加诉讼。因难以认定王某鹏为X村集体组织成员,所以,根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定,双方买卖合同应为无效。 无效的合同自始没有法律 ...
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其持有三套房屋的商品房认购书,但与购房、办证、完税密切相关的商品房买卖契约、购房发票、房产证及土地使用权证、住宅专项维修资金专用收据、房屋所有权登记费工本费收据、契税纳税申报表、契税完税证、转让手续费限额发票、土地登记费收据等原件均由盛A、顾B持有。上诉人称其曾经持有3本房产证,后被 ...
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定金人民币36800元;还约定:G层01(暂定号)的建筑面积为105.62平方米,国有土地使用面积16.84平方米,上述各项面积为暂测面积,该商品房交付时,房屋 5%(含)时,自A公司向某公司出示北京市房屋土地管理局实测面积文件之日起15日内,某公司有权解除契约。同时约定:双方同意上述预售房屋售价为每 ...
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、家庭成本支付、我方尽责顾全家庭、男方家庭协助照顾、抚养子女、房屋所有权证、土地所有权、车辆所有权证等等证据。 关于财产范围的认定与子女抚养权的意见,庄荣华 区住房一处。2010年4月30日,原告与自己母亲签订《房地产买卖契约》,将属于自有份额1. 37平方米以1 0000元出售归所有,故以后房产证 ...
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内容。上述事实,有被告徐献太、陆素侠与常锦公司签订的商品房买卖契约、《中南麒麟锦城业主公约》、《中南麒麟锦城物业管理服务协议》、现场勘验照片 锦城小区房屋南阳台外的庭院绿地具有独占使用权,则该项事实应当在房屋所有权证、国有土地使用权证书中加以明确记载。鉴于徐献太、陆素侠尚未领取房屋所有权证及国有土地 ...
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收了被告购房款1370000元,同时将该房产权证及购房发票交给了被告。后一直未交纳土地收益金,未进行产权过户。 2009年元月,原告王先生、张女士以“房屋买卖须 执行民事政策法律若干问题的意见》第五十六条规定:“买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为, ...
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日,被告李某一与被告莫某二共同在某某市某某土地房产交易管理所签订了《某某市房地产买卖契约》,契约载明被告莫某二向被告李某一买受某某市某某小区 获得讼争房屋的使用权,但并不因此而拥有该房所有权。两被告应对签订《某某市房地产买卖契约》给原告造成的损失承担相应的民事责任。鉴于原告明确表示不向被告李某一主张 ...
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冯某并非该村村民。王某在61号院办集体土地建设用地使用证。 1993年5月2日,王某与张某签订房产契约书,双方约定由张某出资4500元购买61号 冯某出卖61号院所在的宅基地,损害了集体经济组织的权益,违反了《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的相关规定。现冯某并非61号院所在地的集体经济组织成员, ...
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明确规定,“农民的住宅不得向城市居民出售,也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅”;最新物权法草案第一百六十条:“农户占有的宅基地面积应当符合规定的标准 组织成员资格的存在,具有强烈的身份性,后者产生的基础是市场经济体制下国家对土地使用权的有偿让与,具有契约性;宅基地使用权依托成员资格而永久存在, ...
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交易的相关法规规定,开发商只有具备《预售许可证》才能与客户签署正式的《预售契约》。在此提醒一下购房者,签合同前看清楚您所预购的房屋是不是 在预售范围内,提防开发商“偷梁换柱”。 12、产权证书:产权证书是指“房屋所有权证”和“土地使用权证”。房屋产权证书包括:产权类别、产权比例。房产坐落地址、产权来源 ...
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