职能,最终通过案后的协调和解,一次性解决了争议土地的权益和归属。本案的判决对政府机关如何依法办理土地权属变更登记有积极的指导意义;同时,又充分体现了行政审判监督政府依法行政、保障相对人利益的重要职能。...
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1)(土地管理法)(1988年)第6条(1998年(土地管理法)已修订为第8条)。(2)(民法通则)第71、72、134条。[法理和法律分析]1.土地权属制度，土地权属制度主要体现在我国的土地管理法)之中。该法明确指出：中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民 ...
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按照《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，改变土地使用权的，依法“必须办理土地权属变更登记手续，更换证书”。这是强行性规定，而不是任意性规定。房建公司转让 商公司、龙港公司在各自的转售行为中，在未依法办理土地使用权转让变更登记手续，取得土地使用权证书之前，就进行再转让，也违背了其作为土地使用权转让 ...
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二审中还查明，房建公司与拆迁公司换取的1.5亩土地未依法办理使用权变更登记手续。 最高人民法院审理认为：房建公司在合同中约定的龙园大厦用地面积4.17 《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，改变土地使用权的，依法“必须办理土地权属变更登记手续，更换证书”。这是强行性规定，而不是任意性规定。房建公司 ...
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。二审中还查明，房建公司与拆迁公司换取的1.5亩土地未依法办理使用权变更登记手续。最高人民法院审理认为：房建公司在合同中约定的龙园大厦用地面积4.17 《中华人民共和国土地管理法》第十条的规定，改变土地使用权的，依法“必须办理土地权属变更登记手续，更换证书”。这是强行性规定，而不是任意性规定。房建公司 ...
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被征收土地范围内的土地所有权人(农民集体经济组织)、使用权人凭土地权属证书、财产权凭证等办理征地补偿登记。上海蝶球开发部提交的2012年2月9日塘湾 主体和组织实施征地房屋补偿工作主体，其诉请闵行区政府履行补偿安置职责，符合登记立案条件。一、二审法院认为尚无生效裁判和证据可以证明闵行区政府征收、拆除 ...
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法定期限内向本院递交下列证据：1、申请书；2、户口登记卡；3、房产所有权证土地权属证明；4、集体土地建设用地使用权登记表；5、办证草图；6、申请书及身份证 人民共和国土地管理法》第十一条第一款规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权，是法律赋予被告的职权；原告诉被告为第三 ...
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企业代收的水、电、气一户一表的安装收费、闭路电视安装费、转移登记费、土地权属调查费、地籍测绘费、房地产权证工本费直接并入商品住房销售价格之中，实行商品房 ；六、一审判决返还契税余额545元是错误的，因为双方还需办理房产证过户登记及其他费用支出，双方尚未进行最后的结算。据此，请求二审予以改判。 二审查明 ...
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了清理登记，在第三人贾**的宅基登记表中，该宅基地丈量时间是1986年3月9日，丈量人为崔增修，村民委员会于1986年3月25日盖章同意 、四至为原审第三人补发了宅基地使用证。本院认为，被上诉人宁晋县人民政府具有颁发和补发土地权属证书的法定职责，但补发宅基地使用证应依据原清理宅基地表的数字、面积、四至 ...
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在宜昌市土地管理局东山分局以宜开土（1998）抵许字第1号办理抵押登记，抵押权人为宜昌县农行，该宗地地上建筑物即为原告于2001年12月4日 如下评析： 1、原告是否享有本案所涉土地的使用权。本案土地权属证书载明的使用权人为至喜集团公司。而土地权属证书是我国法律规定权利人享有土地使用权的唯一合法凭证。 ...
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