后去房管局拿出正在抵押合同；3、开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；4、注销完成后由买方和开发商签署新的商品房买卖合同，再到房管局 四、知识链接：哪些房子没有产权证1、利用集体所有土地开发的房子，也就是所谓的小产权房。2、未经立项批准或私自变更立项的楼盘3、未取得规划审批的楼盘 ...
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合同、交易服务合同并附有补充协议、交易流程确认函、解押协议、产权办理协议等附件，约定陈某将其所有的房屋出售给范某，双方在上述相关合同及附件中商定了 权益，范某于2010年9月3日与湖北安格事务所签订委托代理协议，委托肖小勇律师代为主张权益，请求法院判令陈某支付违约金162809元、利息1438元及承担 ...
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房屋买卖协议效力的认定问题。 继“画家村”系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践 起”的后果。 最后，注重实现裁判的法律效果和社会效果有机统一。判决要以“有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为”为指导，起到制约农民审慎处分自己 ...
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房屋买卖协议效力的认定问题。 继画家村系列案件出现后，随着农村小产权房纠纷不断，农村房屋买卖纠纷成为当前司法实践中的热点和难点问题。在司法实践中 法律效果和社会效果有机统一。判决要以有利于妥善解决现有纠纷、有利于规范当事人交易行为为指导，起到制约农民审慎处分自己房屋的积极效果。在司法实践中认定私有房屋 ...
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并将房产过户到付某名下，要求付伟用该房为其办理抵押贷款。当天黄某2还让其表兄郭某代付了两套房屋交易过户的税费。但其后付某并未用该房屋为黄某2办理 依法提起诉讼，请求判如所请。 二、被告辩称 被告付某辩称：一、案涉房屋为答辩人合法取得并办理产权登记，答辩人与黄某2不存在被答辩人声称的借名买房情形。 二、 ...
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办理。至今被告才透露该楼房属小产权房，是不合法的建设。原告认为被告以不合法财产换取原告合法财产，实属欺骗行为。按现行交易水准，有无房产证每平米差价约 ，该区房屋中介称附近楼房有无房产证每平米差额在三四千元之间，具体价格还要根据房屋条件及买卖双方心态确定。4、被告至今未办理房产证，违反了双方约定，给郝仁 ...
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。本案是一起借名买房纠纷案件，不同于以往的借名买房纠纷中的房屋性质，本案房屋是小产权房的借名买卖。 本案中，双方之间产生争议的涉诉房屋系该村 有关不动产交易、不动产权属变更时需三思，最好先咨询专业、资深的房地产律师，以规避交易中的风险，防止遇到不必要的纠纷，以免引发不必要的麻烦。 资深房地产专业律师靳 ...
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实行以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。"这标志着上海市拆迁补偿安置以户口为计算基数的方式已完成历史使命。取而代之的是以“被拆迁 拆迁补偿的最低补偿单价标准，让这部分居民得到一定的实惠。最低补偿单价标准为：被拆除房屋与同区域已购公房交易的平均单价，即：凡被拆除的居住房屋的 ...
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对共建共住的房屋约定“由刘某所有，一直住到老为止；如中途卖房，所得房款应分给刘小某一半”，房屋产证上产权人为刘某；十多年后，刘某未经刘小某同意，将系争房屋以60万元卖与张某，刘小某得知该交易后，阻挠系争房屋交易，主张自己对房屋的优先购买权。系争房屋尚未来及过户。 【庭审焦点】 1、刘小某是否 ...
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字是完全对齐的，但字号的大小不一样，上面的字小，下面的字大。 四看团花及建房注册号。真房屋所有权证有一团花，该团花立体感强。团花下面是 是由我国特殊的住房制度决定的。不同产权性质的房屋在产权证上记载的信息是不一致的。 对于以前没有防伪标志的房产证最好的办法就是到房屋交易主管部门查询，了解原始档案，并与 ...
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