小区物业有没有法律责任 -案例分析搜索

委托物业管理合同

关系； 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方权利、义务： 1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； 2.遵守各项管理单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三) ...

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委托物业管理合同

关系； 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方权利、义务： 1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； 2.遵守各项管理单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三) ...

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委托物业管理合同

关系； 11.政策规定由甲方承担的其他责任。 (二)乙方权利、义务： 1.根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度； 2.遵守各项管理单项奖或有关荣誉的奖金另订；如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。 (三) ...

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开发商有权附赠花园、阁楼、地下室吗？

部位是否能申领产证、是否要缴纳物业费？房屋附赠部位万一出现质量问题，又由谁承担修缮责任？案例一：附赠的花园户主有没有权利绿化陈女士一直想买一套，陈女士想在花园内搞绿化，但担心破坏地下管道设施，便请求小区物业公司提供帮助，却被物业公司告知，该花园为公共绿地，陈女士无权在该花园“动土”。开发商同意 ...

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其他

该案件的诉讼费用由两被告承担。【法院判决】法院判令小区开发商赔偿马某共计6万元，小区物业承担连带赔偿责任，本案的诉讼费用由两被告承担。【律师点评】《汽车的、集体的财产，侵害他人财产、人身的应当承担民事责任。没有过错，但法律规定应当承担民事责任的，应当承担民事责任。第一百一十九条【人身伤害赔偿】侵害 ...

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业主在小区饲养鸽子扰民，如何应对？

。众多业主苦不堪言，找到物业投诉，物业也找不出法律依据，无法对此业主采取相应措施，只是要求业主向城管部门投诉。饲养鸽子的现象在很多小区屡有发生，究其原因一种，都可以对在小区内饲养鸽子的行为起到抑制作用。当然，目前我国还没有一部专门的立法来规范和约束鸽子饲养的行为。我认为，各地政府作为地方管理者， ...

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业主家中被盗物业公司应否担责

业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定了物业公司的法定义务，同时成为业主要求物业公司承担责任的法律依据，也奠定了违约责任家处于小区的边缘，属于监测的盲区，从当天的录像根本无法看到原告家的具体情况。于是个别合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业没有适当 ...

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业主家中被盗物业公司应否担责

业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”该条规定了物业公司的法定义务，同时成为业主要求物业公司承担责任的法律依据，也奠定了违约责任家处于小区的边缘，属于监测的盲区，从当天的录像根本无法看到原告家的具体情况。于是个别合议庭成员主张，由于被告的录像存在盲区，可据此认定华丽物业没有适当 ...

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小区车库到底属于谁？法院判决：全体业主享有地下停车库的权益！

反之则无。但是因为信息屏蔽，业主还是不清楚房产商究竟有没有投资。所以，应该明确规定，小区内的全体业主对纳入小区规划的附属设施享有共同使用权。记者：在现有的状况很麻烦。这里，有关部门是否有不可推卸的责任？张忠野：这就涉及信息公开、政务透明的问题。鼓楼区法院的判决，依据的是地方法律，即规划局的《建筑工程 ...

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物业服务不到位，可以拒交物业费？

房子一套，并于2009年8月28日办理了入住手续，B小区由**物业管理有限责任公司（下称“物业公司”）管理。耿某从入住之日起只缴纳了2009年9月简单认为格式条款就应当无效的说法显然也是没有法律依据的。对于耿某提出的房屋质量问题，显然并不属于物业公司合同约定的物业公司的服务范围，可由其向其他责任人 ...

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