反悔败诉 魏先生原居住的平房因绿化隔离地区旧村改造拆迁，购买了两套回迁房，房子的产权性质为按经济适用住房管理的房屋。2004年，魏先生和陈先生签订了回迁 合同并不存在法律规定的无效情形，则合同的效力应为有效； 第二、若回迁房的性质为经济适用房，合同的效力则按有关经济适用房的相关法律规定进行处理。具体为 ...
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而认定合同无效。对此，笔者持保留意见。确定合同是否有效，一是考虑“法律、行政法规”的范畴，应限定在全国人大及其常委会制定的法律和国务院制定的行政法规；二是将 ，合同应为无效。但如果具有购买经济适用房资格的人借名购买了经济适用房，因没有损害社会公共利益，则借名买房合同应认定为有效。 还有的法院考虑到如果 ...
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经济适用房是否适用最高院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》？ 答：不适用。经济适用房等房屋不能被看作商品自由买卖，因此已实施 商品房预售许可证（预售房）。 26、开发商没有取得预售许可证，订立的商品房预售合同是否有效？ 答：根据最高院的司法解释，出卖人未取得商品房预售许可证明，与 ...
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这类合同是否应该被认定为无效合同? 郑州市惠济区检察院检察官王瑞娟介绍说,此类合同的效力认定,在实践中争议很大。一种观点认为:规避经济适用房限制 有关部门对经济适用住房的监管秩序,侵犯了城市低收入住房困难家庭平等机会购买和获得房屋权利,同时使国家的有关土地、房产税费流失。如果确认借名购房合同有效,从 ...
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而并非是认定合同是否有效的条件，故对原告以房屋未进行登记过户而致协议无效的主张，本院不予采纳。且原、被告双方自愿，并立有契约、被告已交付了房款， 通知》及有关规定，1999年建设部出台了《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》，规定已取得合法产权证书的房改房可以上市出售，但有下列八种情形之一 ...
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查询，以确定该房屋产权状况、是否存在限制或禁止转让的情形。 （2）房屋类型风险的防范。现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分公房、经济适用房（包括集资房）、房改房、安居房、产权状况尚不明晰的房屋等。非商品房的出售受到相应限制，税费的缴纳比例也不相同，消费者在购买之前要调查清楚。 ...
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购房返还的借名买房进路中，借名买房合同的效力因标的物的类型不同而异其评价。在经济适用房、单位福利房的借名合同效力上，司法实务中以违反《经济适用住房 号，以下简称《民通意见》）第128条曾规定，此时赠与有效，但应当补办过户手续。有的法院据此以受赠人已取得事实上的处分权，否定赠与人的任意撤销权。本文认为， ...
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，让王某洪询问是否可以用李某才的资格购买，后续双方口头议定王某洪借用李某才的名义购买一号房屋。李某才则主张，其拥有购买经济适用房的资格，但当时 条件。 一审法院认为：依法成立的合同对当事人具有法律约束力。根据已查明的事实，李某才具有购买经济适用房的资格，一号房屋虽系以其名义购买，但购房实际出资人系王某 ...
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陈述其也不知道房屋是否要拆迁，在这种情况下仍与齐某运签订合同，说明赵某霞与齐某运签订协议时也不是出于善意。案涉房屋是经济适用住房，赵某霞 缴费票据等若干份；9.国有土地有偿使用费收据、超标购买经济适用房综合地价交款通知书、购房发票。赵某霞主张涉案房屋系其购买并支付购房款，入住至今，该房屋系其所有。银行 ...
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陈述其也不知道房屋是否要拆迁，在这种情况下仍与齐某运签订合同，说明赵某霞与齐某运签订协议时也不是出于善意。案涉房屋是经济适用住房，赵某霞 缴费票据等若干份；9.国有土地有偿使用费收据、超标购买经济适用房综合地价交款通知书、购房发票。赵某霞主张涉案房屋系其购买并支付购房款，入住至今，该房屋系其所有。银行 ...
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