：“承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业与他人签订建设工程施工合同的行为无效。”被告李XX将工程非法转包给 的行为足以相信无权代理人具有代理权，基于此项信赖，善意相对人与无权代理人订立合同，由此造成的法律后果由被代理人承担的代理。该制度的设立是为了保护善意 ...
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效力的认定4．同时符合下列情形的，应认定为挂靠经营，所签订的建设工程施工合同无效：(1)实际施工人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级；(2)实际施工 并交付发包人使用的，承包人应承担相应的工程保修义务和责任，发包人可参照合同约定扣留一定比例的工程款作为工程质量保修金。四、违约责任的确定15．承包人 ...
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使用，承包人不承担质量责任。《中华人民共和国建筑法》第六十一条规定：“建筑工程竣工验收后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。 春节前后便开始安装生产设备，提前擅自使用工程。按照《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十三条规定“建设工程未经竣工验收，发包 ...
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主体资格，而自然人不能申请资质，故建设工程施工合同因无建筑施工企业资质无效。有营业执照或营业执照中载明了可以施工的范围，但无相应资质证书的，建设工程 的效力而言，二者无必然的联系。合同法规定违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效，《合同法司法解释二》进一步规定强制性规定指效力性强制性规定，故对违反 ...
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贵溪市某房产开发公司签订了某商品房楼盘2号、3号楼的建筑施工合同。建筑公司全权委托杨某负责施工管理以及工程结束后的结算事宜。2008年1月5日， ，并支持文某提出的包括工伤损害赔偿在内的劳动权利。只有这样，才能真正维护建筑领域农民工的劳动权益；只有这样，才能真正防止用人单位逃避用工责任、转嫁用工风险； ...
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法律即会做出否定性评价，最终可能导致合同无效。 准确确认建设工程施工合同的效力，对于保护当事人合法权益，维护正常的建筑市场秩序具有重要的现实意义。因此， 与浙江中南建设集团有限公司不存在劳动关系及雇佣关系，其作为自然人，并非具备法定施工资质的单位，因此浙江中南建设集团有限公司将部分工程承包给姚卫军，系 ...
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法律即会做出否定性评价，最终可能导致合同无效。 准确确认建设工程施工合同的效力，对于保护当事人合法权益，维护正常的建筑市场秩序具有重要的现实意义。因此， 与浙江中南建设集团有限公司不存在劳动关系及雇佣关系，其作为自然人，并非具备法定施工资质的单位，因此浙江中南建设集团有限公司将部分工程承包给姚卫军，系 ...
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贵溪市某房产开发公司签订了某商品房楼盘2号、3号楼的建筑施工合同。建筑公司全权委托杨某负责施工管理以及工程结束后的结算事宜。2008年1月5日， ，并支持文某提出的包括工伤损害赔偿在内的劳动权利。只有这样，才能真正维护建筑领域农民工的劳动权益；只有这样，才能真正防止用人单位逃避用工责任、转嫁用工风险； ...
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了相关规定： 广东省高级人民法院在2017年8月1日发布的《关于审理建设工程合同纠纷案件疑难问题的解答》第11条规定： 当事人约定以审核、审计结果作为 审计为准的条款无效！ 在沈阳浑南置业房地产开发有限公司与沈阳天北建筑安装工程施工合同纠纷二审一案[（2016）辽01民终8598号民事判决书]中，沈阳 ...
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、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。 损失大小无法确定，一方当事人请求参照合同约定的质量标准、建设工期、工程价款支付时间等内容确定损失大小的，人民法院 因素作出裁判。 第四条 缺乏资质的单位或者个人借用有资质的建筑施工企业名义签订建设工程施工合同，发包人请求出借方与借用方对建设工程质量不合格等因 ...
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