H公司向张三交付B市1号商品房。由于非H公司原因，该商品房无法取得规划验收审批文件和竣工验收备案文件，该商品房既不能交付使用，也不能办理 认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出行政许可的 ...
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合同。张三主张的违约金数额明显过高其损失，张三所购房屋虽然未通过规划验收，但该房屋已经设计、施工、监理等四方验收通过，房屋结构安全可以入住 认为，根据相关规定，房地产开发企业应当按照规划部门已批准的建设工程规划许可证建设商品房，不得擅自变更规划，房地产开发企业确需变更规划许可证内容的，应向作出行政许可 ...
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给秦宗孝的，以及补偿的相关情况。二审法院超越职权，要求秦宗孝举证建设工程规划许可证等证据不正确，秦宗孝不是对行政机关作出违法建筑处理决定不服而 涉案房屋所在地的土地2014年被纳入政府拆迁改造范围，故双方至今仍未办理房屋产权变更登记手续。依据《中华人民共和国物权法》第九条第一款不动产物权的设立、变更、 ...
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手续。有些建设工程项目未经有关部门审批或者建设方的建设意图超越审批范围，如果承包方不问青红皂白匆忙承建此工程很可能陷于困 境，为以后索要工程款造成障碍。例如，规划部门 处理纠纷就很被动。故施工过程中，手续一定要完备。比如，工程图纸设计的更改、选材的变更、施工项目的增加等变签单一定要有对方施工代表、监理 ...
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亦是如此。 例如：城乡规划法第六十四条对未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，就规定了几种处理方案： 一是对于正在施工 过程中的违法建筑处理，亦应当按照法律规定作出恰当的处理，而不能以征收、规划变更为由，不分具体情况一律采取无偿拆除的方式处理。 如果这样，将会诱使行政 ...
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除外。第一百五十五条已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的，应当及时办理变更登记或者注销登记。的规定，先要自己享有权利之后才能主张。 (二) 被答辩人 建筑物、构筑物和其他设施。根据《城乡规划法》 第六十四条未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡 ...
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技术资料的请示报告》一份、《福建省交通建设工程项目监理上岗证》_份相互印证。第三组：工程设计方案证据。福建省交通规划设计院制作的《桥型总体布置图》一份 组织管理不力，未及时了解落实变更的施工方案是否履行了报批手续，在施工过程中未能及时了解和解决事故隐患。其行为违反了《建设工程质量管理条例》第25条第2 ...
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应用法律若干问题的解释》第二条规定“出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效”。由于“抵 已不复存在，取而代之的是一幢庞大的整体建筑物，该建筑物正是被上诉人在2007年底变更为承租人后对原有合法建筑进行大规模拆、改、扩建而成的违法建筑。 ...
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的和解协议。但原告张某某不同意和解，要求被告某县建设局撤销核发给陈某某的建设工程规划许可证，并要求其履行职责拆除陈某某所建的个人四层住宅楼。 [分岐] 种意见认为，被告某县建设局在陈某某未取得土地变更手续及建设用地规划许可的情况下，就为其核发《建设工程规划许可证》行政行为违法应当撤销；陈某某所建的 ...
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的和解协议。但原告张某某不同意和解，要求被告某县建设局撤销核发给陈某某的建设工程规划许可证，并要求其履行职责拆除陈某某所建的个人四层住宅楼。 [分岐] 种意见认为，被告某县建设局在陈某某未取得土地变更手续及建设用地规划许可的情况下，就为其核发《建设工程规划许可证》行政行为违法应当撤销；陈某某所建的 ...
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