9月，张先生收到房开公司的书面通知：“一期物业已取得预售许可证，可以签订商品房买卖合同。”与此同时，房开公司表示由于整体楼市房价大幅上涨，所以张先生之前订购的 与其他多名购房者分别向法院提起诉讼。近日，法院已对该案作出判决，在交易中违背了诚信原则的开发商将向购房者们作出巨额赔偿。法院判决认为，订立合同 ...
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商品房买卖合同没有约定违约金或者损失赔偿计算方法：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋 选择适用违约金或者定金条款。以上是对商品房合同违约金计算方式的具体介绍。我国商品房买卖想要退房需要满足的条件：1、开发商逾期交房构成根本违约；2 ...
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案情简介： 2002 年 4 月 15 日 , 何某与某房地产开发公司签订商品房买卖合同 , 约定贷款购买开发商开发的一套房子。何某 2003 年 2 月 28 日 办理了入住 ...
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王某与2005年与某开发商签订商品房买卖合同，合同约定2006年7月1日开发商将位于该小区4号楼3单元3楼西户的一套面积为126平方的住房交给 中并没有明确规定是据实结算还是按照法律的规定办理。在办理房产证后，王某发现当初合同约定的面积为126平方的房子在实际测量后只有110平方，扣除公摊面积后，房屋 ...
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找被告协商处理此事，但被告一直回避推拖。故请求判令确认原、被告签订的《商品房买卖合同》无效、返还原告已付购房款并赔偿已付购房款一倍的损失。被告某 房地产公司是否一房二卖存在两种不同意见。 一种意见认为：房地产开发公司作为房屋开发商和出售方，对其出售的房屋的性能、房屋面积多少、编号、房号调整、是否已销售 ...
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房屋卖出，主观上不存在故意；2、按照法律相关规定，一房二卖应指的是开发商为营利目的，高价一房二卖，谋取利益。而本案被告也是李四一案的受害人， 。 本院查明 经审理查明，2014年8月1日原告张三与被告M公司签订《商品房买卖合同》一份，合同约定购买被告所建的A市一号房屋，总价款493,652元；2014 ...
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平等、自愿的基础上，就乙方借用甲方名义购买房产的相关事宜达成一致，特签订本协议，以资共同信守执行。 第一条 甲方同意乙方以甲方名义购买由 公司开发 合同价款 元。 第二条 甲方只需以自己名义与开发商签订商品房买卖合同并准许乙方借用自己名义缴纳各种税费、办理相关手续，甲方无需承担任何法律上和经济上的风险 ...
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一、 基本案情 甲公司系某楼盘的开发商。甲公司委托乙公司销售某楼盘的房屋。王某决定购买一套房屋，交纳定金1万元，乙公司给王某出具了收据，王某 达成一致意见，故王某和甲公司未能签订房屋买卖合同。对于此结果的发生，王某、乙公司、甲公司均无过错。理由如下：在售楼书和商品房买卖合同文本中的房屋平面示意图中，对 ...
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潍坊市某房地产开发有限公司于2006年10月份签订商品房买卖合同，购买位于潍坊市奎文区北宫街***商住小区*号楼*单元*室房屋一套，合同中第三条记载“建筑面积共125. 来看，南北储藏间确实存在较大差异。如果开发商可以明确以高价的储藏间对外销售，也就会避免这场官司。毕竟合同是在双方当事人自愿的基础上 ...
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未取得产权证签订房屋买卖合同是否有效案情简介：甲在2004年3月13日购买一套商品房，6月1日入住，11月30日开发商做产权作登记，甲12月20日 在取得房地产权证后办理过户手续，还明确了不交易的违约责任承担。因刘某的违约行为造成合同不能履行，因此刘某应该赔偿甲的损失。靳双权律师点评：1、《中华人民 ...
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