，要求被申请人支付违约金3万元。 【争议焦点】 双方就《房屋租赁合同书》是否达成过解除合同的合意。 申请人认为其表达的仅仅是需要涨房租的意思表示，而且是可以 共和国合同》第九十三条、《民法典》第五百六十二条均规定，当事人协商一致，可以解除合同。合意解除是当事人协商一致的结果，无需履行通知程序，合同经 ...
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明显不公平或者不能实现合同目的，当事人请求人民法院变更或者解除合同的，人民法院应当根据公平原则，并结合案件的实际情况确定是否变更或者解除；根据上述规定，情势变更 主要观点是房屋价格发生了重大变化；法院认为，价格的涨跌是正常的商业风险，而非市场固有的风险，是可以预见的，不属于情势变更的范畴；继续履行是否 ...
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当事人协商一致解除合同，以及解除权人行使解除权解除合同。合同的解除须由当事人为相应的意思表示，意图即在于使各方当事人对合同效力状态是否发生根本性变化 通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。其意在强调，当事人一方行使约定或法定的 ...
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协议这一理由，原审法院认为首先双方约定的终止协议应理解为解除权人可以解除合同的约定。本案事实表明，在合同履行过程中，XXX的店铺除个别月份没有刷单外，其余 协议应视为双方关于解除合同条件的约定。在本案合同履行过程中，案涉店铺除个别月份没有刷单外，其余多个月份均存在刷单，现双方对该情形是否构成合同解除的 ...
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共和国合同法》第九十四条第三项规定：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。由于 和法律依据，请求法院予以驳回。本院认为：（一）关于麦XX诉称的案涉债权是否已过诉讼时效的问题。依据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定 ...
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一直遂诉至法院。 本案争议焦点为:双方签订的协议是否为特许经营合同，双方有无存在的解除合同的事由。被告是否应当返还原告服务费、保证金等280000元。 经法院 中约定，被特许人在特许经营合同订立后一定期限内，可以单方解除合同” 该规定赋予了被特许人单方解约权，即使双方当事人订立的合同中没有相关约定，被 ...
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，同时在诉讼中明确作出解除合同的意思表示，由人民法院对合同是否解除作出确认。此外，合同解除权的行使并非毫无限制，为避免当事人之间法律关系长期处于不 当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受 ...
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人民共和国合同法》第九十四条规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人 请求部分，上诉人系因被上诉人存在侵权行为要求被上诉人承担责任。但对于被上诉人是否实施了侵权行为、是否存在损害事实、行为与损害的因果关系等事实，上诉人仅提供了 ...
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利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。本案讼争土地已经山东省人民政府鲁政土字(2003)52号 的该项诉讼请求应予驳回。本案所涉《国有土地使用权出让合同》是否应当依法予以解除及其法律后果承担问题，当事人可依法另行解决。由于双方纠纷成讼以及南太公司 ...
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以防开发商恶意拖延办证时间。 25、房屋买卖时，该房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？ 我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋 合同的条件成就时，解除权人有权解除合同。” 由此可见，只要当事人双方协商好了，达成一致的意见，是可以解除合同的，即使房屋已经过户。 27、房屋买卖 ...
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