范围，因此法院对于此类案件是不予受理的。而公安机关在处理户口纠纷时，又受到户籍政策的限制。比如，卖给买方的房屋是卖方唯一的一套房屋，没有其他的 处理户口问题呢？ 第一，预先调查核实。在签订二手房买卖合同并向房地产交易登记管理部门申请过户登记前，购房者应亲自或委托房产中介机构到房屋所在地的警署进行核实。 ...
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以及房款支付等。当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第十条 及时迁出的，每逾期一日则按照房屋总价的万分之五计算违约金，直到卖方房屋内户口全部迁移为止。该条款能够有效解决损害赔偿无法举证的问题，但是如果卖方客观上 ...
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房款支付等。 当然具体需要承担什么样的违约责任需要商榷。毕竟卖方遗忘密码和不卖房等根本性违反合同相比是有区别的，需区别对待，没有必要用买卖合同第 赔偿金的计算标准问题。 如果买卖合同只是笼统地规定：“若由于卖方的原因没有将户口及时迁出，导致买方经济损失的，应当承担赔偿责任”，又因为买方无法举证证明其 ...
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薛某甲则主张，现在的25号院、27号院内的南房9间系其建造，其将该18间房屋一并卖与原告薛先生个人。 针对25号院、27号院内房屋，原 买卖合同实际发生时的具体情况;虽然只有原告薛先生在购房合同上签字，原告薛先生系非农业户口，不享受XX村集体经济组织村民待遇，但在上世纪90年代二原告已经登记结婚，原告 ...
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的证词外，无其他证据相佐证，故本院不予采纳，应认定首付款60万元是被告父母卖房所得并由原告赵实际支付。4、关于被告刘是否与他人存在不正当关系的 归属我方；3、两套房屋：南京房产归属男方及孩子外地房产归属女方4、女方将户口从南京房产迁出，为此男方支付女方10000元。律师点评：关于财产分割方面，双方名下 ...
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为准，导致原告损失严重。被告杨二在审核前几天打电话告知第三人中介方说不想卖了，中介方通知原告。后中介方约原、被告协商，被告杨二未出来协商，电话 合同为有效合同，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。现杨二以其户口迁不了，无法履行《城市房屋存量房买卖居间合同》为抗辩理由，要求解除该合同，但其户口是否能迁 ...
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：不同意交付房屋，原告方说村委会同意，但双方买卖房屋没有找过村委会，也没找过左右邻居。我老伴不同意卖房，其始终以为是做抵押了，我老伴同意卖的话不 刘大叔卖房前后未向所在村村委会明确表示不再申请宅基地，刘大叔户口也没有迁出XX村，刘大叔交付房屋后无法保障其居住权;董女士结婚后随丈夫在外地居住多年，应认定 ...
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做低，事后发现做低并未降低自己的成本，反而影响自己的贷款额度或者使自己将来卖出时成本增加（差额拉大），此时买方会提出此买卖合同逃避国家税收，具有非法 受人。但是该司法解释只适用一手房，即房地产开发企业向社会出售的尚未建成或者已经竣工的房屋；二手房并不适用。四、房屋户口问题：现实案例中，经常出现买方购房 ...
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、二子张某君、三子张某英、四子张某杰、长女张某娟。张某家因死亡于1996年11月11日注销户口，刘某霞因死亡于1998年5月15日注销户口。张某亮与孙某莎 卖房产契约，将一号院卖给张某文，房款一万五千元。张某杰表示卖房是张某娟让其出卖，卖房款也给付了张某娟。 2005年4月20日，张某文与案外人林某桂 ...
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原告返还售房款，故诉至法院。 被告辩称 被告刘某、秦某辩称，我方认可公证书是为了卖房方便，也认可案涉房屋是赵某文的婚前个人财产，但不认可有赵 某也无权处分秦某应当继承的份额。此外，遗产范围应扣除买房人未支付的户口保证金200000元，扣除借款200000元，扣除赵某代为交纳的供暖费16608元和物业费 ...
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