。王先生提供了与中介公司签订的中介合同，中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅营业十天，为了避免更大损失，王先生不得不中断合同，缴纳了违约金和房租，共计2万多元。另外，王先生为了开店，进行了装修，装潢，并购置 ...
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。王先生提供了与中介公司签订的中介合同，中介公司开具的中介费收据5000元；王先生与房东签订了房屋租赁合同，这份合同与中介公司的合同可以相互佐证。因王先生的仅仅营业十天，为了避免更大损失，王先生不得不中断合同，缴纳了违约金和房租，共计2万多元。另外，王先生为了开店，进行了装修，装潢，并购置 ...
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中写明：该房屋没有设立居住权，且在租赁期间也不得新设居住权。否则出租人应承担****元违约金。法律规定：设立居住权的住宅不得出租。 二、出租人发现房屋被转租应及时提异议， 二是会增加很多成本和费用。但是现实生活中经常发生这样的事，合同到期后，房东告诉租房人，我不想再租给你了，租房人只能到处去找新的房源 ...
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。再以房主的名义与第三人签订购房合同，并找工作人员冒充房东将房屋过户给第三人。这使得房主处于违约的地位，房主很有可能因此要向第一个合同当事人支付违约金。因此，无论是房主还是买房人，都应该是买卖双方当场签订购房合同，即使中介公司接受卖方的全权委托对外售房，买卖双方 ...
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违约，守约方拒付中介费 2012年9月17日，郭女士由其丈夫代理，与案外人房东何先生在中介公司的居间服务下签订了《房地产买卖居间协议》。同日，郭女士支付 女士的购房计划也宣告破产。何先生返还郭女士已支付的2万元意向金，并补偿违约金1万元。因就佣金问题协商未果，中介公司于2013年1月将郭女士诉至法院， ...
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租金为押金的问题，如果要提前解约，很多房东会直接扣除之前的押金。因此，提前退租，押金不退也成租房中被默认的规则。实际上，押金并非是提前解约的违约金。不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受以损害，押金都应该退还。...
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公司其实并没有违反合同约定。所以，买房者不能以中介机构违反合同为由，要求其支付违约金或赔偿，而是应向卖房者追索。因为屮介公司在房屋买卖中是一个居间撮合 向中介支付了意向金，中介未及时转交卖房者变成了定金。由于在房屋上涨期间，房东往往不愿意收取中介转来的定金，以希望处于更加有利的优势地位，而中介公司往往 ...
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房屋装修设计方案取得出租人认可；明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人 时的合同解除条款。比如由于政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下，房东可以得到相应的补偿，但承租方却不能直接得到这种补偿。对此，可以在 ...
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房屋装修设计方案取得出租人认可；明确承租人违反上述约定应承担的恢复原状、赔偿损失、支付违约金等责任。第二、不能损害原房屋主体结构，影响房屋建筑安全。为防止因承租人 时的合同解除条款。比如由于政府规划的变化，导致商铺被拆除。这种情况下，房东可以得到相应的补偿，但承租方却不能直接得到这种补偿。对此，可以在 ...
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出售买卖合同是否有效【案情介绍】张某购买一套徐汇区房子碰到麻烦，情况是这样的：房东是一家三口，但小孩女方和前夫生的，是未成年人。《房屋买卖合同》是女方代 法院判决】一审法院判决，将房屋产权过户到我名下，过户发生的费用按照国家规定各自承担；并要求支付拖延交易的违约金日万分之五。上诉至中院，二审维持原判。...
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