有关手续，对方当事人对由此产生的费用和给相对人造成的实际损失，应当承担损害赔偿责任。据此，人民法院也可以根据当事人的请求判决义务人履行报请审批机关批准的义务。 转让手续的情况下，无正当理由拒绝将合同报请审查批准机关批准，其行为已构成恶意违约，并在客观上影响了讼争房产项目土地的及时开发利用，中鑫公司 ...
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房产契税并办理了产权过户手续。审理中，二份商品房买卖合同是否均具备法律效力以及与房产登记的关系如何，成为本案争议的一个焦点问题。一种观点认为，房屋 .8万元以及同其银行贷款利息，并赔偿因违约所造成的全部损失，除此之外，第一买受人能否提出惩罚性损害赔偿呢 近年来，商品房交易中的欺诈行为越来越严重，对恶意 ...
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房产契税并办理了产权过户手续。审理中，二份商品房买卖合同是否均具备法律效力以及与房产登记的关系如何，成为本案争议的一个焦点问题。一种观点认为，房屋 .8万元以及同其银行贷款利息，并赔偿因违约所造成的全部损失，除此之外，第一买受人能否提出惩罚性损害赔偿呢 近年来，商品房交易中的欺诈行为越来越严重，对恶意 ...
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约定，由购房者交付定金或预付款，而在未来某一时期拥有所购房屋所有权的一种房产交易行为。商品房预售最早出现于香港，是由已故商界传奇人物霍英东发明的 。怎样防范这种风险呢？首先，这是开发商没有妥善履行义务，属于开发商违约，因此，在《预售合同》中应该明确此类责任。其次，应该所有购房人联合起来给开发商施加压力 ...
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人马炳臣及李静的债务）；任何一方未能全部履约或履约不充分时，视为违约，违约方赔偿给守约方全部经济损失。 2014年6月23日彦海公司出具的《承诺书》 的商品房出售给汤龙等四位债权人的方式，实现双方权利义务平衡的一种交易安排。《商品房买卖合同》及与其相关的《预售商品房补充协议》、《承诺书》的内容均表明， ...
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后的既得利益,甚至错误地以为只要支付双倍定金,或者违约金,就能解除合同,然后就该房产另行出售,以获得高房价、高收入。正是出卖方出于这种趋利避害的考虑,才 问题,孔静建议,买卖双方在签订二手房买卖合同时应明确约定违约责任及赔偿损失的计算方式,增加违约成本,促进诚信交易。结合审判实践,蜀山区法院民三庭副 ...
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给数个买受人。买卖是经济社会中最基础、最重要、最典型的交易方式。一物数卖导致多个合同效力待定，标的物权属不明，当事人之间易引发纠纷，不利于维护交易秩序，有 买受人只能向出卖人主张债法上的权利，即承担违约损害赔偿责任。 出卖人在为后买受人办理房产过户登记手续前，已将房产交付由前买受人占有时，后买受人仍可 ...
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该交易无法成交，则甲方应支付违约金人民币60000元给乙方，并赔偿丙方居间服务费人民币15000元。”本案中，王某先是拒绝签署新的资金监管协议，导致李某无法 履约。王某在交易中连续违约并直接导致了涉案房产交易无法成交，应当依约定向王某支付人民币60000元的违约金。 因此，李某有权依法解除合同，要求王 ...
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则不需承担保证责任，即使保证人有过错，保证人承担的也是不超过三分之一的赔偿责任。2、公司超出章程额度借款引申的是一个内部约定是否对外部效力具有约束力的问题， 《合同法司法解释二》28条，违约方承担的违约责任不能过份高于守约方的损失。那么在商业借款合同中，债务人逾期不还借款，交易惯例上来讲银行损失的就是 ...
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，原则上上市交易的房产必须要有“房屋 所有权证”，但是现在有很多的房子都没有办理好“房屋所有权证”，买卖时要对产权问题辨别清楚 二十三、二手房如何按揭请问 届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限； （二）商品房买卖 ...
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