办理房产证的房屋，不能用于出租。当然为防范法律风险，没有房产证的房子最好不要用于出租。（2）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准，主要是指建筑物必须具备相关 时间过长市场价格因素变动较大，不利于控制风险。这方面由于比较少见，应该说问题不是太大。7、维修责任。《合同法》第218条规定，承租人按照约定的 ...
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纠纷产生的原因和我们在实务中碰到的问题，提醒大家在二手房的交易中，应把握好审查和签约二个关。 一、审查关 （一）房产证的性质——是商品房还是福利房。 商品房 （九）款之规定，可以要求房产企业办理购房主体名称变更。⑵对在房屋初始登记后，而无法办理购房主体变更手续的，最好等出卖人领取二证后交易，它与第⑴点 ...
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，周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人；二、对本案讼争的具体行政行为——市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准；三、对于周某的一房二卖 二卖”的行为特征，属欺诈性质。对于朱某是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交了 ...
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。后，王女士委托了律师，律师代王女士起诉丈夫向先生，要求确认房产证中只署名向先生的房屋的一半产权归其所有，并要求向先生配合办理加名手续，后得到法院 ，在法院的房屋确权判决作出并生效之后，如向先生仍不配合办理申请房屋的变更登记手续，王女士则可向法院申请强制执行，法院受理后会向房管部门发送《协助执行通知书 ...
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，周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人； 二、对本案讼争的具体行政行为市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准； 三、对于周某的一房二卖 二卖的行为特征，属欺诈性质。 对于朱某是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交了 ...
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周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人； 二、对本案讼争的具体行政行为——市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准； 三、对于周某的一房二 二卖”的行为特征，属欺诈性质。 对于朱某是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交 ...
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周某的行为如何定性及朱某是否可认定为善意第三人； 二、对本案讼争的具体行政行为——市房管局向朱某颁发房产证的行为的司法审查标准； 三、对于周某的一房二 二卖”的行为特征，属欺诈性质。 对于朱某是否可定性为善意第三人的问题，我们认为，根据现有的证据分析，首先，朱某与周某到市房管局办理产权过户手续时，提交 ...
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的事实均不应作为考虑因素。之所以如此，盖因子女极易将房产证转交父母占有，亦易产生伪造证据的问题。对此，有学者认为，借名买房合意与实际出资二要件之外 条增加非商业风险和继续履行对当事人一方明显不公平两个要件，明显缩小了情势变更原则的适用范围，由此导致其在婚姻家庭领域无适用可能。其四，法律行为基础丧失理论 ...
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办理房产证挂失手续，董某1未依法提出异议,未提供房产原始档案证明，不能认定房产证的证据效力，不予确认该房产，存在不当；对于涉案房产双方不能提供涉案房产 适用中华人民共和国民事诉讼法审判监督程序若干问题的解释》第三十三条规定，超出原审范围增加、变更诉讼请求的，不属于再审审理的范围。据此，对于董某1增加 ...
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买卖合同; 2、由被告于本判决生效后五日内返还原告购房款314618元及办理房产证的契税、测绘费、手续费、大修基金等11269元、共计325887元，并支付从 房二卖”。依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，被告应返还原告购房款及利息、赔偿损失，并承担不 ...
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