无效。 1.房屋买卖未采用书面形式 《城市房地产管理法》第四十一条规定："房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。"《 为准的复函》(1990年2月17日最高人民法院)强调："签订房屋买卖协议以后，提出解除买卖协议，未办理产权转移登记手续，应认为该民事法律行为依法尚未成立 ...
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，不存在因其他法律事实而有效之可能，即使受让人代为清偿债务，亦不能依据原转让合同取得抵押物的所有权。《担保法解释》第六十七条的规定正是考虑到抵押物转让合同 ，如果受损害方一年内未提起的，撤销权消灭，合同有效。 本案中，某家具公司与某房地产开发公司曾签订租赁协议，其中已明确涉诉房屋存在抵押，许某作为某 ...
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）到相关部门办理物权的的变更登记﹝《中华人民共和国城市房地产管理法》第61条第三款明确规定“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产 对上述规定的审批，应理解为对国有划拨土地使用权实际发生转移的审批，而非转让合同本身的审批。进一步讲，上述规定的审批是对物权行为效力的限制，而 ...
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上述抵押物所得价款中优先清偿佳盛公司在编号为榕房押字第960064号在建房地产抵押贷款合同项下享有的债权（本金150万元及相应利息、罚息）；筹备处承担本案 焦点在于筹备处对于2000年6月21日之后的利息是否应予给付问题。首先,从债权转让合同的约定看,2000年6月20日，华觖福州办从福建工行受让前述 ...
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行政裁决、仲裁或诉讼。7、对项目开发融资提供法律意见，起草、审查融资协议，参与商业谈判和签约，协助处理融资过程中的争议。8、协助进行项目 ，推荐采用项目公司股权转让方式进行房地产开发项目转让。1、拟制房地产项目转让(含在建工程转让)合同。2、审查房地产项目转让(含在建工程转让)合同，出具法律意见书。3 ...
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部门验收合格，未办理土地证、房产证等房产手续。在这种情况下，出售集资房明显受到《城市房地产管理法》、《经济适用住房管理办法》等法律法规的限制，但是张俊将尚未竣工验收 新的集资人之后，才与张俊签订的转让合同。这时，张俊已经丧失了有关集资房屋的任何权利，他与刘亚朋签订的转让协议，按照合同法第五十一条的规定 ...
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商业楼买卖移交表签字，并进行了交接，甲公司将该房屋交付乙公司占有。 协议还约定被告负责向原告提供原始合法的土地使用证、房产证、规划证、竣工验收合格证 协议有效，甲公司继续履行商业综合楼买卖协议。 [裁判] 本案中房屋转让合同仅为房屋转移的原因行为，不受《中华人民共和国城市房地产管理法》的第37条未依法 ...
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日共计32个月， 2002年4月因被告将营口路760号的房地产转让给正文公司，正文公司已取得了房地产证，故2002年4月以后的房租不再计算，月租金3.66 处错误。 1、金冠公司与制钳厂签订的合同系名为联营实为租赁的无效协议。因为金冠公司与制钳厂签订协议的目的就是为了租赁场地独家经营农贸市场，所以双方 ...
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商业楼买卖移交表签字，并进行了交接，甲公司将该房屋交付乙公司占有。 协议还约定被告负责向原告提供原始合法的土地使用证、房产证、规划证、竣工验收合格证 协议有效，甲公司继续履行商业综合楼买卖协议。 [裁判] 本案中房屋转让合同仅为房屋转移的原因行为，不受《中华人民共和国城市房地产管理法》的第37条未依法 ...
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商业楼买卖移交表签字，并进行了交接，甲公司将该房屋交付乙公司占有。 协议还约定被告负责向原告提供原始合法的土地使用证、房产证、规划证、竣工验收合格证 协议有效，甲公司继续履行商业综合楼买卖协议。 [裁判] 本案中房屋转让合同仅为房屋转移的原因行为，不受《中华人民共和国城市房地产管理法》的第37条未依法 ...
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