单价、付款方式及期限、违约责任等主要条款，依照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条“商品房的认购、订购、预订等 销售关系作出认定，依照《商品房销售管理办法》第二十七条第二款“受托房地产中介服务机构不得代理销售不符合销售条件的商品房”、《中华人民共和国民法通则》第六 ...
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元，因孟×凤未提供证据证明军×公司和富××公司与广西南宁天捷房地产策划有限责任公司存在委托代理关系，故孟×凤诉请由军×公司和富××公司连带返还48294.40元 销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人在未取得商品房预售许可证明的情况下，就 ...
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发展有限公司（以下简称泰富置业公司）、某某金之家房地产经纪有限公司（以下简称金之家公司）、李某商品房销售合同纠纷一案，本院于2018年1月2日立案后 退还。本次团购活动的组织者仅提供团购组织与信息服务，与开发商不存在任何代理关系，本次收取的信息服务费并非购房价款的一部分。2017年12月12日，被告泰 ...
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的规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 预售许可证，仍代为销售商品房，故富××公司对上述债务应负连带责任。关于财富道房地产营销策划有限公司收到原告避税款79054元、北海联心房地产代理有限公司收到原告避 ...
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因王某提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东×投资有限公司存在委托代理关系，故王某诉请由军×公司和富××公司连带返还53656元，不予支持。依照 销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人在未取得商品房预售许可证明的情况下，就对外 ...
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因刘某提供的证据未能证明军×公司和富××公司与广西北海东×投资有限公司存在委托代理关系，故刘某诉请由军×公司、富××公司连带返还65994元，不予支持。依照 销售管理办法》第二十二条是对房地产开发企业销售行为的行政管理规定，并非认定合同效力的强制性规定。出卖人在未取得商品房预售许可证明的情况下，就对外 ...
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案例索引】最高人民法院（2004）民一终字第106号民事判决书（审判长程新文，代理审判员贾劲松、关丽，2005年12月22日），见《崂山国土局与南太置业公司 问题的解释》第一条规定：“本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付 ...
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房屋） 2009年12月11日，保定市中级人民法院就王某和河北望X房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷进行审理。之后，保定市中级人民法院作出以下判决“一、王某与河北 昊正律师事务所接受本案原告孙某的委托，特指派我担任孙某诉讼代理人。代理本案后，我查阅了案卷，向有关方面进行调查，刚才又听取了法庭调查情况 ...
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年5月28日签署了解除协议，并且已经撤销了网签，故《北京市商品房现房买卖合同》现在已经解除。因双方已经签署解除协议且解除协议有效，因此不同意返还六百一十 与赔偿损失的诉讼请求均系基于合同无效主张，故对于该二项诉讼请求，法院也没有支持。 蔡某、董某主张某公司为代理销售公司，某房地产公司与某公司均予否认， ...
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年5月28日签署了解除协议，并且已经撤销了网签，故《北京市商品房现房买卖合同》现在已经解除。因双方已经签署解除协议且解除协议有效，因此不同意返还六百一十 与赔偿损失的诉讼请求均系基于合同无效主张，故对于该二项诉讼请求，法院也没有支持。 蔡某、董某主张某公司为代理销售公司，某房地产公司与某公司均予否认， ...
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