下，买房子都需要很谨慎，因此，不管是刚需还是投资，都需要谨慎。今天为大家讲解一些买房前需要了解的法律问题。 一、注意房地产开发企业出售商品房的条件 书一表 向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后出现质量问题时按约维修。 《住宅质量保证书》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的 ...
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共有权人问题是二手房交易中的关键问题，房屋出售必须经共有权人同意，但房屋的共有权人单凭房地产权证上的名字是不足以判断的。新《婚姻法》实施后，对 名字，如果没有特别约定，那么该房产应属配偶双方共同所有。 如果婚前以个人名义买的房子，婚后却共同还贷，房屋可能属于夫妻共有。按照新婚姻法第17条的规定，夫妻在 ...
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，购买时因其他原因署名为弟弟陈某平。现在因陈某元身体原因，无法还贷，于是出售此房。2019年有客户想买下此房，在与中介买卖过程中发现该房屋被法院查封 的司法秩序，综上，请求驳回原告的诉请。 被告陈某平辩称：原告借用自己的身份证买的房屋，房子一直都是原告在出资，陈平没有过问过，也没有出资，房子应当是归 ...
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在房屋买卖过程中李女士向他出示了房屋所有权证、结婚证明及其配偶齐先生出示的同意出售证明，他直到开庭才看到孙先生与李女士的离婚调解书。现在他已经支付了合理对 ，故不同意孙先生的诉讼请求。购买房屋能善意取得吗法院审理后认为，房屋归属问题已由法院生效文书确认，李女士买卖房屋系无权处分行为，在未获得孙先生追认 ...
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与松山公司于2008年1月12日商品房预售合同。约定将坐落于北京市怀柔区×号房屋出售给卢芳，该商品房预测套内建筑面积78.74平方米，实测套内建筑面积78.78 交齐，贷款没办下来，准备交齐现金补全购房款来买房子……我朋友到现场跟公司经理说我要房子，我可以按照原来方式可以按揭或者交齐全款，对方就是赖账 ...
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原告甘端和我二人按份共有，每人各占二分之一产权份额。若法院认定遗嘱有问题，应按照法定继承处理该房屋中的遗产份额的话，我明确表示将自己应继承取得的 房屋是分配给我妻子姜夫的。1993年左右遇房改，根据有关政策只能将朝阳区410号房子出售给单位职工，所以决定由父亲甘升办理房改手续、登记产权。父亲甘升去世后 ...
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购买二手房时，买方必须要弄清房屋的权属情况，必要时需要到房地产主管机关上了解房子的登记情况，以避免出现诈骗或产权归属不清的情形。如果是共有产权的房屋 过程中，在何种条件下，购房人可以对出售人及其亲属的户口申请强迁。目前我国没有相关法律法规解决二手房交易的户籍迁移问题，避免户籍纠纷的办法就是购买二手房 ...
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保护被监护人财产的权力，而无处分财产的权力。这样，父母在孩子未成年时将房产出售或抵押都相当困难。而事实上，房屋作为家庭的固定资产，算得上一项长远的投资 房产已经是在孩子（未成年）名义下的一部分财产，将来也不用缴纳遗产税，在房产处置问题上，家长在征得孩子同意上，具有绝对的优势，不至于失去房产买卖的良机。...
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提交公证书、房山法院判决书、西城法院判决书予以证明，但该三份证据并没有明确房屋所有权归属问题。一是，公证处在未详细审核房屋所有权属购房买卖合同的情况下出具该公证书，我 某林双方当事人的其他权利义务等事项进行了约定。 周某玲得知齐某君未经其允许出售涉案一号房屋一事，遂以齐某君、张某林为被告另案诉至本院， ...
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-17结案） 遭遇： 前次对方起诉离婚后撤诉，此次对方再次起诉离婚，我方同意离婚，委托律师争取财产份额目标： 这一次诉讼就彻底全面解决所有问题诉讼简要经过： 立案---法院通知---开庭---2个月拿到法院调解书 鼓楼法院-方再非法官 案件结果： 1、双方离婚 2、孩子归对方，我方每月支付1800 ...
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