应当完成日期之后三年内未向出卖人主张过权利，被告认为其起诉已经超过我国法律规定的诉讼时效，不同意对其进行赔偿。三、违约金计算方式不正确，且要求数额过高 三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人 ...
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应当完成日期之后三年内未向出卖人主张过权利，被告认为其起诉已经超过我国法律规定的诉讼时效，不同意对其进行赔偿。三、违约金计算方式不正确，且要求数额过高 三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的过分高于造成的损失。《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条规定：当事人 ...
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双方多次协商未果。被告系城镇居民，根据相关法律规定不得买卖农村集体经济组织成员的宅基地。为此，我们与被告之间的房屋买卖合同及土地使用权转让协议无效。被告应将现有房屋 腾退房屋，违背了诚实信用原则，也超过了诉讼时效，故原告的起诉没有事实和法律依据，请求依法驳回。 第三人魏小姐述称：我是原告魏先生、蒋女士 ...
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1992年12月19日化工部房改领导小组对文件批复，订立房屋买卖合同，杨某正以1992年标准价每平方米401元购买201号房屋，建筑面积47.4平方米，结合有关优惠及调节因素，优惠 杨某旗、杨某华、杨某锋、杨某建、杨某东对于高萍的遗产共同共有。因共有物的分割不受诉讼时效的影响，故法院对杨某锋的上诉理由 ...
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律师靳双权认为，王思华和张咏所签订的《房屋买卖合同》系双方真实意思表示，且并不违反法律、行政法规的强制性规定，因而合法有效，双方均应依照合同约定履行各自 的诉讼请求有事实及法律依据，法院应当予以支持。对于张咏提出的超过诉讼时效的抗辩意见，从王思华提交的录音文字整理材料来看，王思华多次催促张咏办理过户 ...
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不会理性的一房二卖的启示一、基本案情1、原告：北京某公司。被告：北京某房地产公司。2、案由：房屋买卖合同纠纷3、原告诉称，2004年5月21日 权另行出售房屋，所收房款不予返还。购房的具体位置也未确定。同时，原告诉讼请求超过了诉讼时效。不同意原告的诉讼请求，请求法院驳回。5、法院查明：原被告的陈述购房 ...
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出2420元，为此请求某某房开公司返还多收的储藏间价款及利息。首先，不论是2009年7月双方签订的房屋买卖合同，还是同年9月24日重新签订并经预售 错误，显然是混淆了《中华人民共和国民法通则》规定的“诉讼时效期间”与《中华人民共和国合同法》规定的“撤销权除斥期间”的概念。此外，周某某、单某某在再审申请 ...
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功成身退的时刻。【律师说法】本案的房屋买卖合同纠纷异于寻常房屋买卖合同纠纷的核心要素在于：房屋性质为房改房政策时期的央企公房，房屋出卖人与买受人签订合同 房地产管理法》第三十七条第六款“未依法登记领取权属证书的”的房产不得转让的规定，客体的不合法将直接导致合同的不合法。转让未依法登记领取权属证书的房产 ...
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被告与原告之间不存在借名买房相关协议及事实的合同关系，根据北京市高级人民法院《关于审理房屋买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的指导意见（试行）》第十五条第二款 诉讼时效，该案发生在2001年，至今已19年时间，远远超过了法律规定的最长诉讼时效3年时间。 本院查明 本院经审理认定以下事实：张某仁与李某英系 ...
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一也表示已经收到，由此可见，涉案房屋为张一和王一的夫妻共同财产；第二，二原告主张为合同纠纷，依据合同主张的是债权，应该适用关于债权诉讼时效的规定，本案早已超过三年的 后李大、陈小、王一、张一均曾居住在1号房屋内，且房屋买卖合同、房屋所有权证书等资料的原件均由张一持有。综上，李大、陈小所提交的证据不足以 ...
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