外，还支付了大部分购房款，王先生也把房屋交付给张女士使用。双方实际履行的内容超越了定金合同的范畴，而涉及买卖合同的权利义务。法院遂认定该《定金协议》 依法登记领取权属证书的房地产不得转让。根据这个规定，签订预售的商品房（即与开发商签订合同但未办出房地产证），似乎违反了上述规定而无效。但司法实践中，一般 ...
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以中介公司未在房产管理局备案为由向中介公司提出不购买该房并要求中介公司双倍返还定金，6月23日，王某与中介公司协商未能达成一致意见，遂提起诉讼至法院 或定金责任，其要求房产中介公司双倍返还定金没有法律依据。房产中介公司不是房屋买卖合同的当事人。《中华人民共和国担保法》第八十九条：“当事人可以约定一方向 ...
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：北京市建国门外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所） 购房定金是在房屋买卖合同订立或者履行之前支付的一定数额的金钱作为担保的担保方式。在房屋 房价以及有关过户费、中介费、，公证费由，谁承担等事项。王某于当日收取定金50000元，并出具收条一张，载明:“该房正式合同于2007年4月26号 ...
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与张某珊于2020年3月25日签订的《北京市存量房屋买卖合同》；2．判令二被告连带返还原告房屋定金50万元；3．判令二被告连带支付原告利息；4 原告主张的利息，没有法律依据，不予支持。原告主张可退税损失、律师费及中介费，没有合同依据，不予支持。 关于王某军是否应当承担还款责任。二被告认可1号房屋系夫妻 ...
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查明2016年1月9日，唐四代孙一和伍二、刘三签订房屋定金合同，约定卖方收取房屋定金200000元。2017年1月14日，孙一(乙方)和伍二、刘三( 涉房屋行为构成违约，而孙一作为守约方主张解除案涉房屋买卖居间合同的请求符合法律规定，同时a公司亦同意解除合同，故法院依照前述法律规定解除孙一和伍二、刘三 ...
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撤销。） 原告诉称 王A向本院提出诉讼请求：1、解除房屋买卖合同；2、被告向原告返还定金50000元；3、被告和第三人向原告支付中介费48000元 不再出售或不再购买该房地产，或出现其他根本性违约情形的，守约方有权解除房地产买卖关系（但需书面通知违约方）并要求违约方支付该房地产成交价10%作为违约金， ...
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公司于2015年12月26日签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议;判令被告张某一返还我定金40000元;判令被告张某一给付我违约金248000 某中介费损失2.4万元。 四、律师点评 房产律师靳双权认为： 依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务。当事人一方不履行 ...
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、被告双方于2017年7月27日签订的《房屋买卖居间合同》、《房屋交易居间服务合同》;2、判令被告返还原告购房定金、首付款共计380000元;3、判令第三人 年6月2日政府下发《关于进一步促进全市房地产市场平稳健康发展的实施意见》的房屋限购政策后，原、被告及第三人之间于2017年7月27日签订了《房屋 ...
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向法院提出诉讼请求：1、判令解除原、被告签订的《房屋买卖合同》;2、判令二被告双倍返还原告定金24万元，赔偿原告中介费6000元;3、本案诉讼费、保全费由二 三人委托诉讼代理人刘某2018年7月29日出具证明，证明牛某已支付孙某购房定金12万元，其中2万元由曾焕新转账支付，剩余10万元由曾焕新刷A公司 ...
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据。 侯某反诉称：侯某与郭某于2009年10月18日签订了房屋买卖合同，合同约定定金为155000元，对方称钱未带齐，暂交5万元，剩余定金在2009年 本不能于2009年10月28日前下发，过户时间顺延至下发日为止。 另审理查明，房屋是经济适用住房，交易时已满五年。2009年10月18日，侯某出具一张 ...
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