种等价交易关系。在我国，由于城市房屋权属登记遵循房屋所有权与该房屋占用范围内的土地使用权权利主体相一致的原则，因此，城市房屋拆迁货币补偿的金额是包括被 依据相当充分，从而摆脱了把不同实物和价值形态的房地结合作为整体来量化城市房屋拆迁补偿价格影响因素的难以确定状态。思路更加明确，操作更加简便。1.区位价 ...
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使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金之规定来看，划拨土地上的房屋并非绝对禁止转让，只要办理土地出让手续、缴纳土地出让金后即可转让。且曹平、季 善意取得的规定，故即使售房一方徐善琴不同意转让房屋，也不影响合同的效力，原告依法可取得房屋所有权。况且，本案中，被告徐善琴并未主张转让合同无效 ...
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所占房屋及房前屋后所有的山场和山场上的杂木果树，交回所持土地使用权证。 [评析] 笔者同意第二种意见。理由如下： 根据《合同法》的相关规定，赠与人在赠与 红明占有并使用，唐红明也持有了与此房屋相关的土地使用权证。但是，持有了原土地使用权证书，并不意味就享有该房屋的所有权。在农村，现在采取房地一体主义， ...
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所占房屋及房前屋后所有的山场和山场上的杂木果树，交回所持土地使用权证。 [评析] 笔者同意第二种意见。理由如下： 根据《合同法》的相关规定，赠与人在赠与 红明占有并使用，唐红明也持有了与此房屋相关的土地使用权证。但是，持有了原土地使用权证书，并不意味就享有该房屋的所有权。在农村，现在采取房地一体主义， ...
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。《城市房地产管理法》第五十五条也规定以营利为目的，房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益 国家。 审判委员会在讨论本案时，认定沈阳铁路信号厂与朴彪租赁合同合法有效，也是体现了上述法律精神。 对于土地使用权人是国家机关以及学校、医院等具有社会公益性质的 ...
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该无效合同所取得的财产。另一种意见认为，本案曾某以自己取得的土地使用权作为投资与兰某出资建房，不违反法律、行政法规的强制性规定。兰某将投资建房 同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋，且不违反法律、 ...
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该无效合同所取得的财产。另一种意见认为，本案曾某以自己取得的土地使用权作为投资与兰某出资建房，不违反法律、行政法规的强制性规定。兰某将投资建房 同时，两原告已办理了土地使用权变更登记手续，只是因被告下落不明而无法办理产权证手续。因此，本案房屋买卖合同的标的物系出卖人享有合法所有权的房屋，且不违反法律、 ...
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补偿项目，即超过规定容积率占有的土地面积144.99，补偿额为12892。钟先生对土地的补偿额不能接受，未能与储备中心达成补偿安置协议。2006年 如下：1.被告从来没有否定原告拥有房屋所有权，原告在申请房屋所有权证后，没有申报土地使用权登记，该土地的合法性有待于土地管理部门确认。根据《中华人民共和国 ...
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7月19日将该土地使用权变更登记在第三人张某（系城镇居民，非该村集体组织成员）名下。第三人张某于2010年与拆迁方达成该房屋的拆迁协议。原告 。《房屋登记办法》第八十七条规定，“申请对农村集体土地上的房屋所有权进行转移登记，如果受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员，除法律法规另有规定外，房屋登记 ...
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标准价购买的公有住房可以上市交易。第十条规定，已购公有住房上市交易时，房屋产权人应到房地产交易市场办理上市确认和交易手续。办理手续时应持身份证明和 的交易也是有缺陷的，既没有依法上缴土地出让金，也没有办理土地使用权变更登记。但是土地使用权变更149登记与房屋所有权变更登记可以是分别进行的，没有变更土地 ...
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