。因此，签订合同时候，需要注意下面一些条款： 买卖合同约定的买卖双方办理各项手续时间，应前后对应一致；真实选择房屋的抵押状况，抵押情况和抵押权人要明确， 《住宅钥匙收到书》、产权证自己去办等。若发现问题要开发商出具维修保证书。 什么情况下可拒绝收房 开发商不能出具收房应该具备的资料：《住宅质量保证书》 ...
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李女士房屋折价款10万元。日前，北京市海淀区人民法院审理了此案。真实的情况到底是什么？王先生诉称，2012年8月，在中介机构的居间下，他签订了《房屋买卖 大小，适当照顾共有人生产、生活的实际需要等情况。本案中，王先生的首付款出资部分虽大于李女士，但办理入住手续，交纳房屋贷款和装修均由李女士负责。现房屋 ...
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纠纷的处理 第十三条 因疫情事件导致借款人不能按期还款，互联网金融机构、小额贷款公司要求借款人承担相应法律责任的，应当加强在线纠纷多元化解工作，积极促成新 的，人民法院依据签证资料等证据，依法确定是否免除延误责任。 7．租赁房屋因疫情防控需要暂时无法使用的，承租人要求延长租期、减免相应期间的租金或解除 ...
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认为王某要违约了，但类似约定并不多见，一般情况下，是上家收到首付款办理清除抵押手续，这种约定的原因不得让本律师多想了一点。王某表示当时没有注意到这个 未理会王某的意见，向法院提起诉讼，请求继续履行房屋买卖合同。律师认为孙某被列入失信被执行人名单，却需要办理按揭贷款，在王某提出不安抗辩时，孙某既未提供 ...
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认为王某要违约了，但类似约定并不多见，一般情况下，是上家收到首付款办理清除抵押手续，这种约定的原因不得让本律师多想了一点。王某表示当时没有注意到这个约定 未理会王某的意见，向法院提起诉讼，请求继续履行房屋买卖合同。本律师认为孙某被列入失信被执行人名单，却需要办理按揭贷款，在王某提出不安抗辩时，孙某既未 ...
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房屋交易需要一段时间办理一系列的手续，中间就有可能会出现各种意外，导致退房的情形出现。法律规定在什么情况下可以退房呢？哪些情况予以退房1 对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将 ...
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。按揭房产加名需变更他项权证或还清贷款正如上面所说，如果想加名需要先办两证，之后有贷款的还必须获得抵押银行的同意，让银行出具一个同意变更证明或 有管辖权的房屋登记部门进行面签后，即可办理相关房屋权属变更手续，免征契税，仅收取房屋登记费和印花税。由于一般加名的都是夫妻，那么都是属于一个家庭的房产，属于 ...
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提前还款的，应按规定减收利息。七、保证条款(一)借款方用自有房屋6间做抵押，到期不能归还贷款方的贷款，贷款方有权处理抵押品。借款方到期如数归还贷款的 的使用情况，了解借款方的计划执行、经营管理、财务活动、物资库存等情况。(五)需要有保证人担保时，保证人履行连带责任后，有向借款方追偿的权利，借款方有义务 ...
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太可能完全达到法定最高土地使用年限。一个房地产项目整个开发流程下来，即使一切顺利也往往需要两三年时间，可以说，实际使用年限比法定最高年限少5年之内，都可 证》将会给你带来许多问题。办理房产的转让、抵押时必须两证齐全--《国有土地使用权证》和《房屋所有权证》。同时,如果没有《国有土地使用权证》,一旦你的 ...
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自治原则，商品房买卖合同也可以约定“出卖人在房屋交付后一定期限内代为办理移转登记手续”，尤其是出卖人为买受人按揭贷款提供阶段性保证时，买卖合同一律如此约定， 买卖合同司法解释》第18条，“出卖人的原因”是出卖人承担违约责任的前提。什么是出卖人原因？无不存在争议。如上分析，因买卖合同约定不同而导致出卖人 ...
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