身份证号： 身份证号： 甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下： 一、租赁地点及设施： 1.租赁地址： ；户型： ；面积 平方米； 2.室内附属设施： 转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的＿＿30＿%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。 租用期满后，乙方如需继续使用，应提前一个月提出， ...
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情况认定为居间人能否收取居间报酬的前提条件。同样，合同提前解除完全是由合同当事人决定的，居间人无法控制，此情形的发生不能否定合同已成立、居间人已履行完 方，须承担向居间方支付相等于双方应付居间报酬总额的违约金的责任。笔者认为此约定是合法有效的：第一，交易合同的成立标志着居间人已完成最重要、最核心的义务 ...
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违约金。日前，麻城市法院审监庭调解一起房屋租赁合同纠纷案，达成由三被告退还原告租金和定金，并向原告支付违约金和损失的调解协议。2009年9月14日，原告 ，依法应当承担违约责任。经过麻城市法院审监庭调解，双方达成解除2010年8月16日签订的房屋租赁合同，由三被告向原告彭某军退还原告租金16.5万元和 ...
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出租人的利息损失；若承租人的逾期支付行为造成了合同解除的，承租人承担一定数额的违约金是弥补合同提前解除后出租人的损失。虽然承租人仅行了逾期支付租金这一个行为， 了合同解除的后果，这个后果给出租人带来的损失不是滞纳金这一项就可以弥补的。 所以针对房屋租赁合同纠纷中，对承租人的一种违约行为约定多种违约金时 ...
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税费。被告再次与原告进行沟通，而原告则要求被告承担该部分税费。被告以原告未提前告知为由拒绝承担，但被告已为原告预留充足时间。原告一直拒绝履行该部分纳税义务， 日计算向乙方支付已交付房价款万分之2．5的违约金，并于该房屋实际交付之日起30日内向乙方支付违约金，合同继续履行。（六）甲方未按约定期限按时办理 ...
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内偿付小黄违约损失760,000元。 陆某和陆某女儿认为一审判决其所应承担的违约金数额过高，向法院提起上诉。二审法院经审理认为一审判决认定事实清楚，适用 ，租赁合同，下同）网上备案时间满3年的，房地产登记机构予以受理存量房地产买卖的转移登记或房屋租赁合同登记备案。 二、未取得房地产权证（小产证）或取得 ...
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起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额， 问题的意见（试行）》第119条规定：“私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。”由此可见，租赁房屋被 ...
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房。2016年8月初，我已备齐全部应付合同房款，联系其办理房屋权属转移登记手续。但被告提出我得承担交房不能的违约金320000元，否则不予办理转移登记手续。经 ，原告仍10月25日，以发送信息的方式要求我方与其解除合同，应由其承担合同解除的后果与责任。第七，原告主张的违约金明显过高，即使我方违约，也应 ...
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为763.87平方米；合作费用70万元；在乙方付清租金、电费的情况下，甲方保证乙方同等享有甲方在原房屋租赁合同中享有的权利与义务，如有拖欠则不享有。第二条丙方 权利，但需提前与甲方协商并得到同意。本协议期限为七年，协议期从2007年1月1日到2013年12月31日止。第六条协议的变更和解除 4.乙方有 ...
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研究的案例 东北军用储运站与沈阳华宇快运部签订房屋租赁合同，合同约定，东北军用储运站将其住所地的库房及场地出租给华宇快运部，该房地产年租金 均承认违约金具有双重性质，即惩罚性和赔偿性的性质。我国合同法第114条第2款规定，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的 ...
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