鉴于双方所订立合同未实际履行，双方也不要求继续履行，原审法院依法判决解除租赁合同正确。原审法院确认双方未实际履行合同的过错责任在埃澳达公司，并 违约金人民币30780元并赔偿损失的诉讼请求，不予支持。一、二审案件受理费人民币2482元，由双方各半负担。 专家评析 本案涉及的房屋租赁合同系双方当事人真实 ...
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的一方应向另一方支付违约金15,000元整。给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金差额部分；（三）罗某未征得陈某书面 ；6、案件诉讼费由罗某承担。 罗某辩称，不同意陈某诉讼请求。陈某要求解除房屋租赁合同无法律及合同依据。罗某按约向陈某支付租金，不存在违约行为。罗某 ...
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3)是对承担赔偿责任的一种约定(不同于一般合同义务)。 六、怎么提前解除房屋租赁合同 1、根据合同法，合同的变更是可以通过协商的。 2、如果没法 不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。即使约定的违约金数额高于实际损失，也不能改变这种基本属性。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，合同法 ...
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交换、出卖、赠与等，按侵权行为处理。出租人回来后可追回原房并要求赔偿损失和返还非法所得，有关部门可予罚款或对非法所得予以没收。如果承租人趁房主不在利用 ，或不服从以上适当处理，出租人有权就受到的损失向承租人索赔，并申请房屋所在地法院强制执行。编辑点评：房屋租赁合同到期，任何一方都有权拒绝续签。只有双方 ...
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基本案情原告（反诉被告）：2010年3月10日，原、被告签订了房屋租赁合同，合同约定：原告租赁被告所有的位于福州市鼓楼区鼓西街道某某路某某号利嘉大广场东方百货 房屋。5、押金是履约保证金，只有原告完成相应的退房义务（搬离物品、赔偿损失、结清水电、物业费、办理移交确认单）后，被告才予以退还押金。原告并未 ...
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鉴于双方所订立合同未实际履行，双方也不要求继续履行，原审法院依法判决解除租赁合同正确。原审法院确认双方未实际履行合同的过错责任在埃澳达公司，并 违约金人民币30780元并赔偿损失的诉讼请求，不予支持。一、二审案件受理费人民币2482元，由双方各半负担。 专家评析 本案涉及的房屋租赁合同系双方当事人真实 ...
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清云阳供销社所欠租金，云阳供销社赔偿私自拆房所造成的经济损失，收回部分房屋自用。 云阳供销社辩称，房屋租赁契约是双方自愿订立的，不存在更改租赁期限 未确权给韩某甲，以及由云阳供销社一直占有和使用的实际情况，争执的房屋所有权应归泾阳县人民政府所有。原审判决错误，应予纠正。根据《中华人民共和国民事诉讼法》 ...
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无租赁关系，所以承租人不得拒绝，承租人因此而受到的损失只能请求出租人赔偿。当然，承租人对租赁物的所有人或使用权人也不负交付租金的义务或侵权的民事责任。 合同必须经登记备案后方能生效，甚至未办理登记其合同无效，也就是将登记作为房屋租赁合同生效或有效要件。这种观点由于将债权和物权制度混为一谈，在理论和实践 ...
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出租人不得擅自收回。如有特殊原因确实需要收回房屋自住的，应商得承租人同意，补偿承租人由于提前收回房屋而造成的损失。租赁期满，合同即告终止，除续租外 不能撤销，不同意退租。最高人民法院对此认为，本案应按1958年双方所订的房屋租赁契约的约定处理。该批复没有因为承租人承租私房用于开设商业网点，而作出不同意 ...
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鉴于双方所订立合同未实际履行，双方也不要求继续履行，原审法院依法判决解除租赁合同正确。原审法院确认双方未实际履行合同的过错责任在埃澳达公司，并 违约金人民币30780元并赔偿损失的诉讼请求，不予支持。一、二审案件受理费人民币2482元，由双方各半负担。 专家评析 本案涉及的房屋租赁合同系双方当事人真实 ...
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