第一百零七条之规定，判决：一、终止原告熊细东与被告吕显明签订的房屋租赁合同。二、被告吕显明于本判决生效后十日内支付原告熊细东租金等计43617. 享有不给付添附人吕显明折价款的权利。这样，二审法院在处理本案租赁合同解除时，显然是对承租人可请求出租人在现存的增加价值额的限度内偿还支出费用的重大误解。 ...
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立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记手续生效的，依照其规定。对合同的效力认定应当依法律规定和行政法规为准。《中华人民共和国城市房地产管理法》第 不同意转租，那么就意味着出租人有权解除其与承租人之间的房屋租赁合同，如果出租人解除该合同，转租合同也就无效。因此，在房屋出租人不知情情况下的转租合同 ...
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百二十四条只是赋予了出租人在未经其同意下的对原房屋租赁合同的解除权。虽然我国建设部《城市房屋租赁管理办法》第三十二条规定，未征得出租人同意和办理 租赁物的目的也是为了使用、收益，所以在当事人没有特别约定的情况下，承租人依租赁合同取得租赁物后，有使用和收益的权利，出租人不得进行不当干涉。所以承租人进行 ...
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租赁合同》第十二条第一款的规定。现我中心诉至法院，要求解除与李娜签订的房屋租赁合同，诉讼费由李娜负担。2、被告辩称李娜辩称：1989年4月 解除与李娜的房屋租赁合同。三、法院判决驳回北京市东城区房屋土地经营管理一中心交道口分中心之诉讼请求。四、律师点评房产律师靳双权认为：交道口分中心与承租人李娜签订《 ...
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归类为以下五个方面的内容：租赁合同效力方面的法律风险、租赁合同内容和条款方面的法律风险、租赁合同解除的法律风险、租赁合同违约损害赔偿方面的法律风险、租赁 未按照批准内容建设的临时建筑，出租人与承租人订立的租赁合同无效。第三，最高人民法院《关于未经消防验收合格而订立的房屋租赁合同如何认定其效力的函复》的 ...
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种意见认为，虽然政府没收租赁物并不导致合同无法履行，但承租人未经出租人同意将租赁物转租，符合合同法规定的租赁合同解除之情形，合同应予解除。 [评析] 笔者赞成第三 （试行）》第119条第二款规定：私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 以上规定 ...
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。赵某在2017年3月21日通知A公司，双方的房屋租赁合同解除，A公司之后继续占有、使用涉案房屋，构成无权占有。关于办公室搭建费用、装修费，根据双方合同 被征收人以房地产权证所载明的所有人为准，公有房屋承租人以租用公房凭证、公有非居住房屋租赁合同所载明的承租人为准。以后补偿时，按户进行补偿。对于与房屋 ...
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租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。但合同法对房屋租赁合同期满后的装修装饰物的处理未作出具体规定。 最高人民法院于2009年 出租人同意利用的，应在利用价值范围内予以适当补偿; 3、因双方违约导致合同解除，剩余租赁期内的装饰装修残值损失，由双方根据各自的过错承担相应 ...
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房屋征收费用的补偿。协议书签订时，被告提交了原告的营业执照，以证明案涉房屋系营业性用房。被告领取了包括停产停业损失补偿费29760元在内的补偿款共计139569 而直接与拆迁人产生法律关系。国家对房屋的征收行为只是租赁合同解除的原因，而征收补偿方案的对象是房屋所有权人而非承租人，该补偿方案并不必然成为 ...
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斌依照转租合同，要求第三人王巧娟和李恒生支付租金，谢灵霞以租赁合同已解除为由要直接收取第三人的租金，双方发生纠纷。 谢灵霞于2011年7月 殿奎李英俊律师补充：《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十六条出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其 ...
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