当事人约定了垫资利息，按照《司法解释》的规定，该约定是有效的，是可以得到法院支持的。其次，因为同时违反了《通知》的规定，可能导致工程项目无法立项、报建及办理竣工备案手续。就像建设单位没有取得施工许可证进行开工会受到建设行政主管部门的处罚，但不会因此导致合同无效一样。因此，从这个角度看，《司法解释》第 ...
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房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。 （一）手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明； （二）到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证， ...
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预售许可证明的，可以认定有效。根据以上解释以及相关的立法背景来看，要签订一份受法律保护的商品房认购书必须满足以下条件：开发商已经办妥了立项、规划、报建审批手续，也就是说只要认购书是在该手续办理完之后签订的即使项目没有办理商品房预售许可证也是有效的。如果没有办妥以上审批手续，那么极有可能被法院认定为 ...
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可以说明，虽然法律并不禁止开发商通过认购方式收取定金，但并不是任何情况下签订的认购书都是有效的。根据最高人民法院的观点，一个开发项目，在办妥立项、规划、报建手续，取得了施工许可证后，该项目就应当是一个合法的项目，在正常情况下，是应该可以取得预售许可证并建设完成的。在此条件下，就可以签订认购书并收取 ...
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是江苏省南通市海安县海安镇某村的村民，2005年林女士从村委会手中承包了10亩土地用来建造了养殖场，为了建造养殖场，林女士到处奔波，辛辛苦苦的完成了养殖场的报建手续和经营手续，2005年10月，林女士的养殖场正式步入了轨道。二三年的功夫，林女士的养殖场规模已经发展壮大，每天来养殖场参观、视察、学习的 ...
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是江苏省南通市海安县海安镇某村的村民，2005年林女士从村委会手中承包了10亩土地用来建造了养殖场，为了建造养殖场，林女士到处奔波，辛辛苦苦的完成了养殖场的报建手续和经营手续，2005年10月，林女士的养殖场正式步入了轨道。二三年的功夫，林女士的养殖场规模已经发展壮大，每天来养殖场参观、视察、学习的 ...
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主管部门或其他有关部门备案。建设单位申请办理竣工验收备案应提交以下材料：(1)房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案表；(2)建设工程竣工验收报告(包括工程报建日期，施工许可证号，施工图设计文件审查意见，勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的工程验收文件及验收人员签署的竣工验收原始文件等)；(3 ...
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（3）不具有工程总包资格的建筑企业以具有总包资格的建筑企业的名义承揽工程。3、发包人与承包人签订无取得土地使用权证、无取得建设工程规划许可证、办理报建手续的“三无”工程建设施工合同，应确认无效；但在合同履行中经有关主管部门审批已不存在“三无”情形或在起诉前已补办手续的，应确认合同有效。4、违反《建设 ...
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.14万元，合计总价244.46万元。图纸以外的工程按标准预算结算，年底结清。2、乙方对工程的质量、安全生产负全责任，工程的保修期限为2年。本工程不报建。……。4、车间的水、电及消防由甲方另订合同。……。7、基础遇河加深，甲方要求工程变更及增加项目由甲方签字认可后按2004年预算定额另行结算。增加及 ...
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转让程序与股权转让程序各有不同。$page$我国不动产变更以登记生效为原则，转让项目程序上需要办理的手续包括：1.办理土地使用权变更手续;2.办理规划报建的更名手续;3.施工许可证的变更手续;4.向原立项审批部门申请办理项目建设者的更名手续。《城市房地产开发经营管理条例》第二十一条规定：转让房地产 ...
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