实际上是一份土地租赁合同。物业公司出租该土地时已经取得了该土地使用权人的授权，出租方虽然未到有关部门办理出租登记，但登记程序并不是合同无效或有效的要件， 无不当，应以维持。关于原审被告黄某某要求补偿损失问题。由于双方的租赁合同己履行完毕，合同也未约定合同期满后出租方淡水房地产公司和财福行应补偿填土费及 ...
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相抵触。《中华人民共和国乡村集体所有制企业条例》第二十条规定：实行承包或者租赁制的企业，企业所有者应当在企业内部或者企业外部，采取公开招标方式确定经营者，不具备 方式，违反了行政法规的强制性规定。因此，村委会与张某签订合同的行为不符合民事法律行为的有效条件，所签订的租赁合同当然是无效的。 笔者同意第二 ...
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协议书》，正式解除双方于2003年4月1日签订的租赁合同，白云古寺退回铺位保证金30000元和首月租金8340元给梁启新，同日，梁启新将 上诉人承诺有铺位转租给被上诉人而且收取被上诉人的 20000元租金，但结果上诉人没有铺位转租给被上诉人，导致转租合同无效，所以上诉人应依法返还20000元给被上诉人 ...
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长的名义于2007年9月12日向法院提起诉讼。 【分歧】 对严丙、严丁与何某签订的租赁合同是否有效，存在两种意见：第一种意见认为严甲、严乙才是西岗三、四组组长，严丙、严丁无权处分村小组的土地，该合同无效；第二种意见认为严丙、严丁是经村民投票选举的组长，程序符合法律规定，其 ...
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提高租金，李某没有同意，现张某起诉到法院，要求解除其于李某之间的租赁合同，收回房屋。诉讼理由如下：1、李某擅自转租，2、银行利率调整属于合同 》立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及解除合同的，而且本案中根本就没有解除合同的法律 ...
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提高租金，李某没有同意，现张某起诉到法院，要求解除其于李某之间的租赁合同，收回房屋。诉讼理由如下：1、李某擅自转租，2、银行利率调整属于合同 》立法宗旨之一就是要在市场经济中鼓励交易，尽可能的保护合同的效力。在这样的大方向下，法院是不宜轻易判决合同无效以及解除合同的，而且本案中根本就没有解除合同的法律 ...
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的，该合同有效。由此可知，李鬼房东与人签订的租赁合同除非经权利人追认或者李鬼房东订立合同后取得处分权，否则该合同无效。 本案中，潘某夫妇租房被骗是出于 协议者的身份证件、房屋产权证，看复印件应与原件核对；其次，不要一次把租金付的时间太长了；再次，双方都留下有效身份证复印件和联系方式；最后，应按规定办理 ...
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不可以租呢？因此，不宜说这种租赁一律无效。按照司法解释的规定，它是一个无效的租赁合同，是一个事实的租赁合同关系。但如果业主出租上述房屋已经 企业不应承担“安全保障义务” 征求意见稿第八条：“物业服务企业未尽合理限度范围内的安全保障义务致使物业服务区域内发生人身损害结果，赔偿权利人请求其承担相应赔偿责任 ...
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群租房进行整治，要求承租人尽快搬离。5月中旬，小张主动搬离，但距租赁期满还差2个月。小张于是将中介公司诉至法院，以房屋为群租房为由要求 （一）出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前取得建设工程规划许可证或者经主管 ...
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合计1248731.13元；因电器厂不提供公章导致无法购买3C认证标识，导致无法签订销售合同等造成间接损失3375178元。电器厂于2012年8月9日向李昳颖发出“ 买卖、转让认证证书和认证标志。基于以上规定双方签订的租赁协议无效。合同无效或被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。李昳颖已经交纳的 ...
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