分行并不享有对宏大电子城的抵押权。 （二）思考方向 由于抵押权是物权的一种，所以抵押权也具有物权的特征，其客体必须是特定物，这样才能保证抵押权的支配 效力，所以本案中，中行分行与宏大集团关于宏大电子城抵押是否具有法律效力也必须依照司法解释的有关规定来判断。 （三）法律规定 1.《中华人民共和国担保法》 ...
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所有，请求法院停止执行，但是没有提供可以证明所有权的事实证据。张三对涉案房产不具有物权请求权，以原告身份提出执行异议之诉的主体不适格。涉案房产属于标的物执行 2驳回原告张三的其他诉讼请求。 律师点评：本案的争议焦点：一、关于张三是否具备诉讼主体资格问题。执行异议之诉是指当事人和案外人对执行标的物的实体 ...
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证明其事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。物权登记具有物权的公示效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。 本案中，涉案房屋登记在被告王H、 借名买房纠纷愈发增多，实践中认定借名买房时考虑四个方面的因素：1、双方是否签署了借名买房协议和权属确认书。2、主张借名买房的当事人是否支付 ...
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协议的，人民法院不得依据该协议作出以物抵债裁定。其主要理由是和解协议本身并具有强制执行力，如果允许法院依据和解协议出具以物抵债裁定，无异于强制执行和解协议 时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。《江苏省高级人民法院关于以物抵债若干法律适用问题的审理纪要》（2014年4月14日印发） ...
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预售商品房合同登记，而不属于预售商品房预告登记，更不是商品房的物权登记，商品房预售合同是否具有法律效力不以备案登记为标准，备案登记的商品房预售合同不具有 效力，合同中有关双方当事人权利义务的约定，只有合法有效的部分才对双方当事人具有约束力。谢海林与金浩公司签订的《重庆市商品房买卖合同》由双方当事人分别 ...
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中的安置房虽然是张某在婚姻关系存续期间的所得，但该安置房的财产属性认定是否该适用《婚姻法》17条关于夫妻共同财产的规定呢？因为该安置房是对张某 ，同时也助长了另一方不劳而获思想的滋长，不符合民法的公平原则。 最后，该案的处理还涉及民法物权效力的延伸问题。根据物权法的排他性、法定刑、追及性的效力以及一物 ...
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辆价值10万元的车子。[案情分析] 【分歧】诉讼过程中采取的保全措施是否具有优先受偿效力?第一种观点认为：采取查封的目的就是保证个案债权的有效实现， 的规定(试行)》第93条规定“对人民法院查封、扣押或冻结的财产有优先权、担保物权的债权人，可以申请参加参与分配程序，主张优先受偿权。”此条规定享受优先权 ...
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的主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将 主张的赠与缺乏双方的合意而不能成立。 二、周女取得房屋所有权具有法律效力。 依照民法物权原理和我国房屋管理的法律、政策，权属登记是房屋所有权取得的必经程序 ...
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的主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将 主张的赠与缺乏双方的合意而不能成立。 二、周女取得房屋所有权具有法律效力。 依照民法物权原理和我国房屋管理的法律、政策，权属登记是房屋所有权取得的必经程序 ...
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的主张不予支持。但是,谢男将房屋的产权证办到周女名下的行为是否构成赠与，周女取得房屋的所有权是否有效？解决这些问题，是本案处理的关键。 一、谢男将 主张的赠与缺乏双方的合意而不能成立。 二、周女取得房屋所有权具有法律效力。 依照民法物权原理和我国房屋管理的法律、政策，权属登记是房屋所有权取得的必经程序 ...
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