公司所有的房产为该笔贷款提供抵押担保,双方签订抵押担保合同,并且办理了房产他项登记等相关手续。债务人在贷款还款期限没有履行其义务，2008年8月底，抵押权 折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。 一、 ...
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就春江花园B1、B2、B3、B4栋及B区16、17、24栋折价、拍卖款优先受偿。判决生效后，中天公司向吉林省高级人民法院申请执行上述判决，该院裁定由吉林省 该合同生效之日起30天内，由出卖人向产权处申请登记备案。 2014年2月17日，贷款人（抵押权人）招商银行股份有限公司、借款人王四光、抵押人王四光 ...
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机号为NXXXXX0，解除抵押日期为2017年2月27日，抵押登记日期为2017年2月28日，抵押权人姓名为郑州XXXXX管理咨询有限公司。2018年6月10日， 号：LXXXXX2）拍卖、变卖所得价款在本判决第一项所判决款项范围优先受偿。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务的，应当依照《中华人民 ...
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七条“以不动产抵押的，应当办理抵押登记，抵押权自登记时设立”的规定，双方未办理抵押登记，阿江未能取得抵押权，丧失的只是优先受偿权，并没有丧失请求小王 的有关规定，生效合同的各方当事人均应接受合同的约束，依约履行各自合同义务，未履行合同义务的当事人应当承担违约责任。本案中，小王父母在房屋抵押借款合同上 ...
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公司提供借款1600万，中财开发公司以35套在建房产进行抵押，并办理了抵押登记。借款到期后，中财开发公司没有还款。后农行道外支行向房产交易中心出具了 的权利”。从该条规定来看，担保物权的法律效力主要体现在享有优先受偿权。抵押权作为担保物权，其优先的内容在于抵押物的价值，而非取得抵押物的所有权，在抵押物 ...
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路243号房产（房屋所在土地用途为宅基地）为抵押物，并办理了抵押权登记。借款到期后，谢广元、肖小秀未依约还款。2015年8月14日，铜山区农村信用合作 要想实现抵押权也存在法律和实践上的限制，但不能因此否定抵押权人享有的优先受偿权。 本案中，二被申请人处分农村房屋，必然涉及到该房屋所占用范围内的宅基地 ...
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中，双方当事人争议的第一个焦点问题是，当事人签订房地产抵押合同后，未到登记部门办理抵押物登记手续，该抵押合同是否产生法律效力?在解决上述问题之前，我们应该弄 人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。房地产抵押作为一种法律行为，具有以下法律特征 ...
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。根据已查明的本案事实，2015年3月24日，中邮公司就案涉房产办理抵押登记手续。2016年11月22日，普思公司就案涉房产现时及以后租金收益办理了 的请求法律依据不足。普思公司仅可在抵押权人中邮公司的债权得以完全清偿后租金仍有剩余时，就该剩余部分租金享有优先受偿权。此外，关于《中华人民共和国物权法》 ...
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本法和其他法律的规定订立担保合同。可见担保行为须通过担保合同体现，虽然《合同法》未单列一章对担保合同进行规定，但担保合同作为一种特殊的民事合同，除了受 一旦合同生效，抵押人通常需要按照合同约定的义务，促使抵押权生效，办理完抵押登记后债权人才对该抵押物享有优先受偿权，如果合同所设的权利不能行使，即债权人 ...
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物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可以确定该房屋抵押合同不仅成立，且该抵押权 ，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。” 某银行对该房屋的抵押权、韩某2003年对该房屋享有的所有权两者 ...
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