买卖合同》及配套合同，原告支付购房款50万元。合同签订后，被告明确表示虽然该房屋尚未取得房产证，且为贷款购房，但其能够办理与开发商的更名及银行转贷手续，将 王五、b房地产顾问有限责任公司于二○一七年一月四日签订的《房屋交易保障服务合同》及《房屋买卖经纪服务合同》。 三、被告王五于本判决生效后十日内返还 ...
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8月底完成房屋交易的全过程，同时合同重要声明第4条也有约定，实际履行中原告因为公积金贷款的缴费年限不足导致被告至今未取得购房款。截止目前被告也没有得到原告办理 共同前往房管局办理过户手续时，洪某突然反悔不卖房了，拒绝办理过户并拿走房产证，要求陈某立即支付100万元现金才可以办理。经过陈某及中介公司的多 ...
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买卖的角度来看，买受人一般要查看不动产的权属证明，例如不动产登记证（房产证）、房屋交易中心不动产登记查询等，经审核查询，证明出卖人为登记人，已经达到一般 三条规定主张出卖人的违约责任：“当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，人民法院不予支持。出卖人因未取得所有权或者 ...
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中，买受人对于房屋的权属应尽到审慎审查义务，比如核对房产证上的信息或到房管局查册，但买受人仅负有形式审查义务。如房产只登记在出卖人名下，根据物权公示原则，买 共有，在李某未参与房屋交易的磋商、未有明确处分授权的情况下，张某仍与林某达成《房屋买卖合同》，张某不构成善意买受人。在李某没有授权的情形下，房屋 ...
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，并按照三方分别或共同签署的合同继续履行，不因此追究他方的任何责任。第二条关于房屋交易具体事宜的约定，其中1.定金：乙方于2013年6月16日向甲方支付定金2万元 王某称其于2018年1月31日领取到该不动产权证书，并提交《某安置房房产证领取签字表》，马某对该签字表的真实性认可，但认为这只是王某、赵某 ...
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”，近年来，房地产中介频现“直更名”二手房。一些声称可以“直接改名字”的二手房均没有房产证，甚至有些还未交房，想省过户费，需要从购房合同和还未办理的 卖得便宜，还可以省下不少费用，所以比较划算。用他们的话说，类似这种房屋买卖操作起来已经相当成熟，安全性可以放心。虽说“直更名”的过户方式看似可以绕过契税 ...
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贷款申请手续;甲乙双方同意在2015年11月30日之前(含当日)，双方应共同办理房屋所有权转移登记手续;甲乙双方应当在甲方收齐所有房款之后五个工作日内自行办理物业 ，我的意见具体如下：首先，原告主张被告擅自提高房屋交易价格。从证据来看，原告提交的两段录音中均没有被告本人的声音，虽然樊迪在第二段录音中 ...
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07随着我国房地产市场的快速发展和国家宏观调控政策的演变，房地产经纪行业蓬勃发展，经纪机构在房屋交易市场中发挥着越来越重要的作用，但也呈现出中介机构参与房屋 如房屋所有权权属是否明晰、是否设立抵押、是否“满五唯一”（“满五”指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”指业主在该省份内，登记在 ...
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不能办理房产证的原因有哪些？ 答：不能办理房屋产权证既有开发商的原因，也有购房者的原因。 对于开发商而言，不能办理产权证的主要原因有： ① 房屋产权证的主要原因有： ①购房者没有交纳相关税费。 ②没有提供房屋登记发证机关所要求的相关资料及身份证明。 ③委托他人办理房产证但没有出具授权委托书的，等等。徐 ...
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某文签订的房屋销售合同依法有效。 周某文辩称：1、我方并不知道一号房屋权属有争议。2、没有证据证明一号房屋交易价格明显低于同期市场价格。3、一号房屋的购房款款已经 一号房屋系赵某亮、赵某君之父所在单位公房，经过房改后赵某君购置并下发房产证。2011年6月20日我院判决赵某亮向赵某君返还一号房屋。赵某亮 ...
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