表示，违反有关金融管理法规，因此，双方签订的借款合同和抵押合同属无效合同。漳平农行提出洪战有其父洪水的印章及房产证，说明洪战有代理权，可视为表 其基本构成条件：其一，无权代理人没有获得本人授权；其二，无权代理人同相对人之间的民事行为具备民事法律行为的一般有效要件代理行为的表面特征，即无权代理人有代理权 ...
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以买卖合同签订在先为由请求撤销善意第三人朱某的房产证即保护善意第三人亦或保护签订在先的合同之选择与取舍。 [裁判要点] 法院认为，周某与朱某签订的房屋 《合同法》关于以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益而导致合同自始无效的情况。换言之，周某与朱某签订的合同是有效的。 第二个问题，法律是侧重保护签订 ...
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能否以买卖合同签订在先为由请求撤销善意第三人朱某的房产证？即保护善意第三人亦或保护签订在先的合同之选择与取舍。 [裁判要点] 法院认为，周某与朱某签订的 《合同法》关于以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益而导致合同自始无效的情况。换言之，周某与朱某签订的合同是有效的。 第二个问题，法律是侧重保护签订 ...
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某英是兄弟关系，陈某丽与赵某文之间没有借名买房的书面合同或口头协议。陈某丽没有提供有效证据证明对位于北京市一号的房屋（以下简称一号房屋）的出资情况，购房款全部 某文、赵某祥、赵某英称赵某文曾委托赵某英出租一号房屋，因当时房产证尚未下发，中介公司需审核房屋材料，故赵某文将房屋相关资料原件交给赵某英，陈某 ...
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市1号的房屋过户至陈小名下，相关税费由陈小负担。 律师点评本案的焦点在于李大与陈小之间是否存在借名买房的合同关系。法院认为双方是存在借名买房的合同关系的。 问题，如果李大与陈小之间不存在借名买房的合同关系，房屋系李大所有，那么李大没有理由无偿让陈小占有使用房屋，李大的行为不符合常理。第三，李大虽然否认 ...
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后，成某搬入居住。2014年3月底放后，当成某多次催促房产公司办房产证时，房产公司总以种种理由推脱。成某后经查询得知，该房产公司隐瞒了其 时，被告房地产开发公司仍然没有取得商品房预售许可证。 观点及看法： 本案在审理过程中，对原告成某与房产开发公司签订的商品房买卖合同是否有效的问题，合议庭存在以下分歧 ...
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代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘ 对抗善意第三人。”在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况，推定为出售 ...
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代理，是否构成表见代理，并以此来判定房屋买卖合同是否有效。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（一）第十七条规定:“婚姻法第十七条‘ 对抗善意第三人。”在举证责任上，一般情况下可根据买房者的入住年份、卖房者把身份证、房产证、水电煤气等房屋手续移交买房者手中等情况，推定为出售 ...
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未果的情况下，起诉至法院，要求被告依据双方约定履行给付房产证和交付房屋的义务或解除双方的买卖合同，由被告双倍返还购房定金10万元。 被告余某辩称：芙蓉 有权将该标的物进行出卖。然而出卖人对未取得所有权或处分权的财产进行出卖的合同是否有效的问题，合同法未明确规定。 该案在处理中存在二种意见: 第一种意见 ...
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不得批准城市市民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证。有人认为该通知非法律、行政法规，但我们看该通知精神 合同的确认，合同是否有效，主要依据是法院的裁判，而不是当事人之间的争执或者无权部门的认定，在法院生效判决确定合同无效之前，当事人没有必要也不需要知道 ...
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