按约定支付质保金。故原告提起本案诉讼，要求被告支付质保金5. 35万元。法院审理认为：双方当事人签订的买卖合同，是双方的真实意思表示且不违反强制性 不应该超出合同未履行部分的百分之三十。判决被告给付质保金53500元并承担违约金16050元。 【律师意见】 本案处理重点是被告是否有抗辩权。《合同法》第 ...
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第十四条中的权属证书理解存在争议也应作出不利于开发商一方的解释。仍应认定涉案商品房买卖合同第十四条中的权属证书为房产证和土地证， 三、既然双方在 机会，这都有可能给房屋所有者带来损失。故让开发商依土地证办理逾期天数赔付逾期办证违约金并无不当。 （作者单位：江苏省宿迁市泗洪县人民法院） 来源：中国法院网...
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条件，冯某要求东方公司交付房屋的主张，一审法院不予支持，但东方公司应按照该协议约定支付逾期交房违约金。对于车库，在会员卡及“告示”中仅约定了车库 。那么，在未取得商品房预售许可证的条件下，开发商与购房者签订的预售合同效力如何认定？根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 ...
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14617308元）；丁一、武某对丁某的上述全部付款义务承担连带保证责任。 法院判决：应当予以支持 让与担保制度是一种须移转标的物上权利归属的非 万元及利息、违约金的诉求依法有据（扣除已付利息162万元，暂计至2013年11月18日为9610846.80元），应予支持。 律师说法：如何认定是否承担连带 ...
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系用于归还另一笔借款，不是用于归还本案诉争的借款。此时，如何分配举证责任以及如何认定举证责任的转移，就直接决定了案件的胜负。 对举证责任分配的一般规则 一笔5万元的借款系从信用卡里套现来的，由于逾期还款，故必须支付信用卡的违约金和滞纳金，所以被告支付了62050元才还清了该笔5万元的借款的说法相印证。 ...
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预查封申请人一方而言，则意味着其通过查封变现此预售房屋清偿自己欠款的目的破灭，法院如何平衡处理此种经济利益完全冲突的纠纷，不仅考量着法律的公平与正义，同时也 不能交付房产时，购房者向房地产开发企业主张返还的购房款及主张的违约金、损失等就可以成为法院的执行对象。 预查封的目的在于保持标的物的现状及价值， ...
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二被告给付原告自2014年12月18日至2015年2月9日延迟交付房款的违约金共计110700元；被告继续给付自2015年2月9日起直至合同全部履行之日止 年10月10日进行了公证。 三．法院判决 判决生效之日起十五日内，被告苏某五给付原告张某二违约金147195元； 四．律师点评 依法成立的合同， ...
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向中介公司承担违约责任”，并据此将冯先生告上法庭，要求承担违约责任。法院审理后认定，中介公司设置的“独家委托条款”为“免除提供条款一方的责任、排除对方主要 公司要求冯先生承担违约金的主张不予支持，并准许冯先生自愿补偿中介公司劳务费500元。【以案说法】问：独家委托格式条款的法律效力如何认定？答：认定 ...
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向中介公司承担违约责任”，并据此将冯先生告上法庭，要求承担违约责任。法院审理后认定，中介公司设置的“独家委托条款”为“免除提供条款一方的责任、排除对方主要 公司要求冯先生承担违约金的主张不予支持，并准许冯先生自愿补偿中介公司劳务费500元。【以案说法】问：独家委托格式条款的法律效力如何认定？答：认定 ...
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适用精神损害赔偿。同时，对于严重违约，造成严重损害后果的个案，法官可以酌情判处违约金，或者当事人可以提起侵权之诉主张精神损害赔偿。对此，在诉讼过程中法官应 合同纠纷起诉，经一审法院释明，原告撤回了该项诉请。需要注意的是，对对方当事人在旅游合同中约定可主张精神损害赔偿的条款效力如何认定？笔者认为，根据 ...
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