责任，必要时应采取一定措施排除安全隐患。何先生虽非小区业主，但小区亦非封闭空间，物业公司保证小区公共设施安全使用的责任应及于被允许进入该小区的 亦应承担相应责任。根据双方的过错程度，法院最终确定由双方各半承担损害责任。据此，法院判决物业公司赔偿何先生医疗费、误工费、营养费等共计人民币2554.9元 ...
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。被告滨州物业公司作为合同签订及合同履行的代理人，在代理权限内实施民事法律行为，不承担赔偿责任，由其委托人承担民事责任。据此判决海保公司赔偿原告损失17. 干涉其房屋买卖活动。优先购买权是对出卖人所有权行使设置的一个合理的负担，具有合理性和正当性，业主在房屋交易的时候要充分予以重视，否则由此造成的损失 ...
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日前，上海市普陀区人民法院审结一起因车辆被锁引发的财产损失赔偿纠纷案，判令被告物业公司赔偿车辆维修费及拖车费用的50%，共计5928.5元。2015年4月5 进入小区时出示的停车证上有相关较小字体提示不得过夜停车的告示外，中远物业也没有证据证明其通过其他方式对原告进行充分、有效的提醒，存在告知不充分 ...
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该楼层再无溢水事故发生，此事实可以确认本案涉及的排水主管道堵塞显然与个别业主使用不当存在因果关系。鉴于无法确定堵塞排水主管道异物的直接来源，亦无法查明造成排水 维修过程中有过错，也应当对维修造成业主的损失进行赔偿。所以在此提醒物业公司，对于物业范围内的业主共有部分，物业应当定期巡检，发现问题及时维修、 ...
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，任何单位和个人要想经营这些公共配套设施，必须征得所有权人的同意。所以，上述小区物业公司的做法不合理，业主大会有权向房地产行政主管部门提出申诉，如果业主大会 时，应当事先通知用电人。未事先通知用电人而中断供电，造成用电人损失的，应当承担损害赔偿责任。供电局有权力因为用电人不交电费而停止供电吗？有。根据 ...
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任何人士若对小区环境及管理欲作出建议或投诉，请以书面形式通知管理公司。 6.小区管理处办公时间 小区管理处办公时间为上午9：00-12：00，下午 ，有关用户必须负责所有赔偿损失，因此在选聘装修承造商时必须小心谨慎。 七、入住前期的特别服务 尊敬的业主： 欢迎您入住XX物业管理有限公司小区管理处负责 ...
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行政主管部门没收违法所得，并处5万元以上20万元以下的罚款；给业主造成损失的，依法承担赔偿责任。 以欺骗手段取得资质证书的，依照本条第一款规定处罚， 委员会的指导部门。 [点评]：此次修改，增加了街道办事处、乡镇人民政府的职能，突出了基层管理，对业主、物业公司的指导更直接，实际操作性更强。《郑州市物业 ...
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作过承诺或双方有过相关约定；襄铁中心与物业公司的前期《物业管理合同》中，双方也从未约定提供公用停车库给业主使用；襄铁中心在整个开发活动中根本没有修建 ，且该部分未纳于公摊面积。3、易鑫花园业委会无权要求襄铁中心赔偿损失。本案是因“公用停车库”房屋所有权引发的纠纷，因为宜昌市房管部门已经为购买人办理了《 ...
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作过承诺或双方有过相关约定；襄铁中心与物业公司的前期《物业管理合同》中，双方也从未约定提供公用停车库给业主使用；襄铁中心在整个开发活动中根本没有修建 ，且该部分未纳于公摊面积。3、易鑫花园业委会无权要求襄铁中心赔偿损失。本案是因“公用停车库”房屋所有权引发的纠纷，因为宜昌市房管部门已经为购买人办理了《 ...
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，故可以确认被告所提供证据的证明力。因此原告以被告没有履行物业管理合同中的保安服务义务而要求其赔偿损失的理由不能成立。遂判决驳回原告姜红梅、刘海峰的诉讼 当事人对因第三人过错所导致的违约仍然应当承担责任。物业公司对上诉业主承担的就是这种责任。又考虑到物业公司在向盗窃行为人行使追偿权时存有风险，不宜过度 ...
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