物业管理公司 -案例分析搜索

北京XX物业管理有限公司诉董X物业服务合同纠纷案

本院提出诉讼请求:要求董X支付2015年4月4日至2015年11月10日的物业服务费4207.34元、滞纳金2738.98元、生活垃圾清运费71.36元。事实和理由 56.4平方米、56.4平方米、83.88平方米、81.5平方米。根据我公司与董X签订的物业管理服务协议第五章第1、2、3、4条之规定， ...

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北京博宇嘉物业管理有限公司诉高飞物业服务合同纠纷案

合同，对业主具有约束力。北京国信嘉业房地产开发有限公司与博宇嘉物业公司签订的《前期物业管理服务合同》系双方的真实意思表示，且不违反法律及行政法规。综上所述，依据《中华人民共和国合同法》第一百零九条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条，《中华人民共和国民事诉讼法》 ...

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某物业服务合同纠纷案诉讼时效简析

应当知道不当得利事实及对方当事人之日起计算。”2014年４月原告朱某诉某房产公司，法院2014年12月25日出具《民事调解书》，原告至收到该《民事调解书》的，及水电等费用是否因实际使用已扣掉，A公司并未提供证据证实，法院对该意见不予采纳。关于现物业管理公司B公司的承责问题，因原告未提供证据证明B ...

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公共排污管堵塞家中臭气熏天物业未尽管理义务被判担责四成

漏堵住公共排污管导致污水回流家中致装潢严重受损，吕女士将房地产开发公司和物业管理公司一并告上法庭，请求两被告赔偿装潢损失5万余元。近日，江苏省法院一审认为，侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以请求损害赔偿。被告房地产开发公司所交付的房屋共用设施中存在隐蔽瑕疵造成他人受损，应当承担侵权责任。被告物业 ...

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房屋质量有问题，买主是否可以拒缴物业费？

2008年7月，孙某与开发商签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋下雨时漏水，解决。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业管理费时间过长，可能牵涉到滞纳金问题。如果双方对滞纳金有约定，那么从约定， ...

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房屋质量有问题，买主是否可以拒缴物业费？

2008年7月，孙某与开发商签订了房屋买卖合同，并与开发商指定的物业管理公司签订了物业管理合同。可是，孙某居住一段时间后，发现该房屋下雨时漏水，解决。开发商应当按照法律法规、合同约定等，承担相应的民事责任。另外，由于拖欠的物业管理费时间过长，可能牵涉到滞纳金问题。如果双方对滞纳金有约定，那么从约定， ...

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物业合同到期后顺延　不缴物业费属于违约

服务合同》到期后，业主委员会拟通过招投标形式重新选任新的物业管理公司，但一直未能顺利进行，目前房产公司仍是小区的物业管理部门，仍然在按照原《委托物业管理滞纳金。毛先生在审理过程中通过邮政汇款方式支付了２００５年１月到１０月的物业管理费２８８８元，扣除这部分费用后，法院依法判决毛先生于判决生效之日起十 ...

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物业公司是否应承担过错责任

印证了张某的说法。 6月8日，张家所住大楼的门禁系统失灵，物业对此并没有采取及时的安全防范措施，一直拖到24日才予以修复所以向法院提起了公司失职行为有关，如果业主能够证明因为物管工作人员在履行职责时有过错，那么业主就有理由要求物业管理公司对自己的损失承担赔偿责任，否则，业主就没有理由要求物业公司赔偿 ...

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新旧前期物业任意更换

人民币29079.22元。2006年10月宾至物业完全停止物业服务。10月中旬，长安兴业公司发出《关于更换长安兴融中心物业管理公司的通知》，称终止与宾至，拟定先商谈同时保留诉讼权利的办案方略。办案第一辑：三方主体——开发商、新旧物业之间的斡旋！2007年3月中旬，毕文强律师先行向开发商，即长安兴业 ...

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封闭式管理小区业主遭窃物业公司也要担责

秩序，做好小区治安、消防工作，努力建成平安小区，包括门岗执勤、巡视、实行封闭式管理，下半夜执勤室定时或不定时巡逻，至少两小时一次；对外来人员、租户管理小区公共环境卫生和维护公共区域秩序、保障业主人身财产安全的义务。物业管理公司的安全保障义务要从安全保障义务人的类型、性质和力度、安全保障义务人的保安 ...

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