条文中均未冠以“将所占有的工程”等相关字样，显然，无论承包人是否占有所建工程，均不构成对上述两种行使先取特权的方式的妨碍。 其二，先取特权的存在并不妨碍发包人对 适用》，中国政法大学出版社X年版，第308页。 7、同48、同19、梁慧星主编《中国物权法研究》，法律出版社X年版，第1056页。 陈祥薛专...
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一条的规定精神，除非权利人追认或处分人事后取得处分权，否则该处分行为无效;《物权法》第一百零六条也规定：无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权 大额夫妻共同财产的行为与转移夫妻共同财产的概念有重合之处，应当认定属于婚姻法司法解释(三)第四条的情形，即构成分割夫妻共同财产的重大理由，另一方可以 ...
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没有规定的，则适用《物权法》和《合同法》的规定。 以上两种观点也都有偏颇，第一种观点：代为持有，严格意义上来讲是一个公司法的概念。一般是指机构或者 关系，在购房合同中是购房者是权利人，在贷款合同中是债务人。那么整个房子的价值构成就是：首付+婚后的共同还贷（即夫妻共同财产）+谁得房谁还贷。那么为什么产权 ...
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种行政确认，它所体现的仅仅是国家行政权力对不动产物权关系的一种干预， 它与物权法规范意义上的不动产登记存在本质上的区别。因为，依不动产法规则，不动产登记（或 违约责任。即使在标的物的部分权利属于他人的情况下，也可以认为出卖人的行为构成了根本违约。 二、《房地产管理法》第三十七条规定不属于效力性规范，不 ...
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就房屋占有、使用行为而言，宜作房屋返还、不当得利返还之处理。前者房屋返还依照物权法返还原物处理，不做赘述。而后者返还不当得利，主要在于6年房屋使用所获 民法理论，“无法律根据，一方当事人获益而另一方受损，且两者间存在因果关系”则构成不当得利。本案中，承租人享受房屋租赁之利益，而另一方房屋租赁未获致租赁 ...
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就房屋占有、使用行为而言，宜作房屋返还、不当得利返还之处理。前者房屋返还依照物权法返还原物处理，不做赘述。而后者返还不当得利，主要在于6年房屋使用所获的 的民法理论，无法律根据，一方当事人获益而另一方受损，且两者间存在因果关系则构成不当得利。本案中，承租人享受房屋租赁之利益，而另一方房屋租赁未获致租赁 ...
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三种意见。本案实际上牵涉到物上请求权的性质认定、构成要件、适用条件等问题。同时，这也是当前我国在物权法制定过程中有待解决的问题之一。关于物上请求权的 一种基于物权、但独立于物权的债权性请求权。 我国民法通则没有就物上请求权的概念与表现形式作出单独规定，而是将停止侵害、排除妨碍、消除危险、返还财产和损害 ...
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