。与物权法定原则的要求存在冲突，在本案中不应适用。对于出租人未能履行合同法中所规定的义务，由此造成承租人的损害，承租人只能根据合同追究出租人的违约责任 购买的权利：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。由上述法律及司法解释可知，我国房屋承租人在 ...
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据此，应驳回甲的诉讼请求。 第四种观点认为，依《合同法》第229条、第230条之规定，原租赁合同对甲、丙银行继续有效，甲当然享有优先购买权。 加以具体化。本案争执的是房屋承租人的优先购买权，调整该优先购买权的法律规范和司法解释有国务院《城市私有房屋管理条例》（以下简称条例）第11条、最高人民法院《关于 ...
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据此，应驳回甲的诉讼请求。 第四种观点认为，依《合同法》第229条、第230条之规定，原租赁合同对甲、丙银行继续有效，甲当然享有优先购买权。 加以具体化。本案争执的是房屋承租人的优先购买权，调整该优先购买权的法律规范和司法解释有国务院《城市私有房屋管理条例》（以下简称条例）第11条、最高人民法院《关于 ...
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。 原告A公司诉称，2017年x月x日，双方签订了《上海市xxx房屋租赁合同》，约定：原告A公司将上海市XXXX路XXX号第XXX层建筑面积xxx平方米 引起的民事纠纷案件，适用民法典的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。 二、《中华人民共和国合同法》 第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力 ...
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之后的租赁合同不予保护。而另一方面，虽然《担保法》及司法解释中早有在先抵押可以对抗在后租赁的相关规定，但因法院拍卖活动最终的竞买人多为案外人。抵押权也 但该权利是否足以排除法院对房屋的执行，值得商榷。从租赁与拍卖的关系来看，《合同法》确立的买卖不破租赁原则本身便可用来保护承租人的合法有效的租约不受拍卖 ...
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三)项，《中华人民共和国继承法》第二十四条、第三十三条，《中华人民共和国合同法》第一百一十九条、第二百一十九条之规定，判决如下：一、撤销 时发生交通事故致出租人驰诚汽车租赁公司受到了财产损害，产生了侵权之债，能否就认为是“夫妻双方共同从事个体经营，对他人所负的债务”?司法解释对此并未作出明确具体的规定 ...
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签订用工合同，所有工程的权利义务均由实际施工人承担，包括人员组织、施工机械租赁和购买以及资金筹集甚至承揽项目等都由实际施工人完成，这种做法隐蔽性极强 的秩序。 对于挂靠和转包，《建筑法》、《合同法》等法律明文规定其为禁止性行为，因其行为的普遍性，最高院相关司法解释并没有机械地照搬法条认定挂靠和转包涉及 ...
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效力评价当然应当适用民法通则及民法通则司法解释的有关规定。上述两份协议的签订日期在先的是1999年7月16日，此时《合同法》还未实施，因此，只能引用 评价，但从《转让协议书》签订之后至今，万年县支行投资建设的房产是用于商业店面租赁。本律师认为万年县支行与委托人签订的《协议书》属于违反《商业银行法》第四 ...
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以确定该合同所适用的法律法规。在审查合同前，必须认真查阅相关的法律法规及司法解释。同时，注意平时收集有关的合同范本，尽量根据权威部门推荐的示范文本，并 的权利，往往影响到合同的效力，因此在审查时应当特别注意。3、租赁标的的维护问题，《合同法》第220条规定，原则上是由出租人履行维修义务，但当事人可以 ...
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。东国酒店法定代表人候宝莲被迫目睹了整个过程。经核对证据材料，根据法律法规及司法解释，上述《民事调解书》严重违反《民事诉讼法》有关调解的规定及房地产法律、法规、 凯庄公司前身）与金旺公司、东国酒店签订的《租赁合同》因违反法律的强制性规定而为无效合同。根据合同法规定，合同无效后，因该合同取得的财产，应当 ...
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