验收合格，江南造船于同年7月31日取得了建设工程竣工验收备案证书，后双方进入工程结算及审价。2008年9月25日，建设银行造价咨询中心出具了两 ，主要在于工程量的增加与减少、主要原材料价格的变动等等。而“黑合同”是对备案合同实质性内容变更，是法律明确规定的无效合同。这里“合同实质性内容”主要是指工程 ...
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，商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋交接单 为合法有效合同，对双方当事人均具有法律约束力。被告未按照合同约定期限交付经竣工验收备案的房屋，已构成违约，原告主张被告按合同约定标准承担逾期交房违约责任合法 ...
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义务是错误的。1、合同第十一条约定交房条件是该商品房经建设工程规划验收合格，违反了法律强制性规定。根据国务院《城市房地产开发经营管理条例》第十七条、 验收合格，低于法定的标准，案涉房屋的法定交楼标准应当是取得有关部门的竣工验收备案表为准。上诉人上诉认为合同关于交楼标准的约定无效，依据并不充分，二审法院 ...
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查明：2010年12月20日，H公司向住房和城乡建设委员会报送工程竣工验收备案表，该备案表载明：工程名称B市小区，建筑面积55896平方米，开工时间2008年3 。依据《建设工程质量管理条例》第49条规定，所需文件已齐备，现报送备案。2011年4月15日，D公司出具房屋土地测绘技术报告书，该报告记载了 ...
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未全部竣工，为解决住户急需，住宅全部交付，但还没有办理工程竣工验收备案。另查，根据（2012）黑中民初字第10号民事判决书中体现该案审理过程中，北安市人民法院 签订《拆迁补偿协议》的行为是否违反法律、法规的强制性规定，应当从工程立项至竣工的整个过程予以评价，不能仅从《征收与补偿条例》公布实施的时间进行 ...
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条件，一定要明确，是经过哪个验收之后，有单体验收、综合验收还是竣工验收备案，还有消防验收等等。 必须明确：因为单体验收后，有可能小区还处于建设 但前提是在起诉前取得。 21、房屋买卖双方签订预售合同后，没有进行登记备案，一方当事人可以请求确认合同无效吗？ 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件 ...
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实测面积的有关资料。另外，根据相关法规，房地产项目竣工后，经验收合格方可交付使用，因此，项目的竣工验收备案表也是目前实践中购房者一般要求提供的材料， 开发商举证己方已主动出示、提交。而后者，则应该由购房者举证证明己方在交房验收过程中向开发商方面主张出示相关文件，而开发商未能提供，法院应审查购房者主张的 ...
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，房屋交付的条件分为法定的交付条件及合同约定的交付条件。法定的交付条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及《房屋实测面积报告》。自2006年1月1日起，交房时还要出示《住宅分户验收表》，如超过合同约定的交付期限仍不能取得正式合法的《建设工程竣工验收备案表》、《房屋 ...
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，房屋交付的条件分为法定的交付条件及合同约定的交付条件。法定的交付条件是开发商需提供《建设工程竣工验收备案表》及《房屋实测面积报告》。自2006年1月1日起，交房时还要出示《住宅分户验收表》，如超过合同约定的交付期限仍不能取得正式合法的《建设工程竣工验收备案表》、《房屋 ...
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天，开发公司没有证据证明其已按约定在交房后60日内将相关资料报登记机关备案，是由于廖某的原因致使办证迟延，因此对廖某要求开发公司支付迟延办证违约金 。廖某及开发公司均向法庭举示的建竣备字[200]0222号《重庆市建设工程竣工验收备案登记证》足以证明涉讼房屋所在项目已于2004年6月30日完成竣工验收 ...
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