前，要求开发商出示商品房买卖合同文本，并与开发商协商修改条款或补充条款的事宜，在商品房买卖合同条款及其补充协议达成一致意见后再交定金，或者在交纳定金 清楚各项条款的含义，否则，若购房者与开发商签订了含有一些隐性不平等条款的购房合同，一旦发生法律纠纷，购房者往往 处于不利的地位。16．现场气氛意味着什么 ...
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公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要以推行新的《示范文本》为契机 ２．依法向人民法院起诉。 第二十条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议（附件四）。 第二十一条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同 ...
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并强制推行的标准文本，都将办证变成出卖人的义务，有的开发企业试图通过补充协议来修改，还被行政机关指责为违法违规，责令整改。一项十分明确的买方义务， 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证，至少可以说主要目的不是取得房产证 ...
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看房确认书》、《佣金确认书》、 《个人住房抵押借款合同》、《住房公积金个人购房担保借款合同》，等等。 这些合同虽然基本上都有示范文本，但示范文本中的补充协议和附件是需要自行约定的，这些补充协议和附件往往对示范文本的内容进行了变更和修改，因此一定要把握每份合同容易产生纠纷的争议点，对重要条款就算不能 ...
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并强制推行的标准文本，都将办证变成出卖人的义务，有的开发企业试图通过补充协议来修改，还被行政机关指责为违法违规，责令整改。一项十分明确的买方义务， 参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的违约责任。这个标准大可商榷。 购房的合同目的是取得房屋，而不是取得房产证，至少可以说主要目的不是取得房产证 ...
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。 裁判 江苏省南通市崇川区人民法院经审理认为，原、被告经协商就房屋买卖达成的协议是双方当事人的真实意思表示。讼争房屋虽设有抵押权，但法律法规并未禁止所有权人对 九条和物权法第一百九十一条，在抵押物转让的问题上，我国立法作出以下修改：1.从同意到通知再到同意。2.从未设定告知受让人制度到确立该制度，再 ...
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。 裁判 江苏省南通市崇川区人民法院经审理认为，原、被告经协商就房屋买卖达成的协议是双方当事人的真实意思表示。讼争房屋虽设有抵押权，但法律法规并未禁止所有权人对 九条和物权法第一百九十一条，在抵押物转让的问题上，我国立法作出以下修改：1.从同意到通知再到同意。2.从未设定告知受让人制度到确立该制度，再 ...
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银行偿还贷款本金、利息，同时向另一方支付房屋价值的一半。 6、一方婚前按揭购房并取得房产证，婚后偿还贷款期间离婚的 如果能够证明偿还贷款的资金全部是由购房 的内容可以是归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。 婚前财产协议的法律依据是《中华人民共和国婚姻法》第十九条规定：夫妻可以约定婚姻关系 ...
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可以不受格式条款的限制，与开发商进行协商，行使合同的修改和补充权，在主合同之外，签定补充协议，以明确一些模糊概念，修正主合同中的不合理条款。 的，购房者可以要求开发商承担违约责任。为了更好地维护自己的权益，购房者在签订购房合同时，最好约定办理房产证的期限，把时间约定明确，以防开发商恶意拖延办证时间。 ...
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中的房产证号填写有问题需要修改，当天未完成过户，支付首付款，房屋未交付。 另查，原告的具有购房资格。 本案事实，有合同、协议、定金收条、转账凭证、 合同无效的法定情形，对被告反诉要求确认合同无效的请求不予支持。 原告经查具有购房资格，其要求继续履行《北京市存量房屋买卖合同》，理由正当。所以原告要求被告 ...
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