产权变更为被告泰安鲁润股份有限公司，双方租赁关系按合同规定终止。2004年12月1日，二被告签订房屋转让合同，约定：被告泰安鲁浩贸易公司将该酒店房产以 优先购买权，因已将该情况书面通知了原告，其长达一年多的时间内并没有主张优先购买权，应视为放弃权利。 [审判] 山东省泰安市泰山区人民法院经审理认为，原 ...
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人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给其他人的行为。 才按未生效处理，旨在尽可能地充分“尊重当事人的意思自治，体现合同自由原则”，但合同自由并非没有限制，若在“法庭辩论终结前”仍未办理的，国家将依法进行 ...
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人民共和国城市房地产管理法》（以下简称《房产法》）第三十六条界定的房地产转让是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产转移给其他人的行为。 才按未生效处理，旨在尽可能地充分“尊重当事人的意思自治，体现合同自由原则”，但合同自由并非没有限制，若在“法庭辩论终结前”仍未办理的，国家将依法进行 ...
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每立方1.60元计）。[评析]本案主要涉及收货人的提货义务及法律责任、港口责任限制以及港口对逾期提货的处罚规定的效力等问题。一、及时提货是收货人的基本 按合同履行，否则应承担违约责任。如果港口与收货人之间没有合同，或者合同没有约定提货期限及逾期提货如何处罚等事项，而港口又有这方面的内部规定，则得看港口 ...
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每立方1.60元计）。[评析]本案主要涉及收货人的提货义务及法律责任、港口责任限制以及港口对逾期提货的处罚规定的效力等问题。一、及时提货是收货人的基本 按合同履行，否则应承担违约责任。如果港口与收货人之间没有合同，或者合同没有约定提货期限及逾期提货如何处罚等事项，而港口又有这方面的内部规定，则得看港口 ...
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购买了涉案的1号和2号商业楼。共计交款房款2552267元。因2017年初国家政策限制，导致不能过户至原告名下，原告曾起诉被告，后和被告协商更换了房屋， 而不是原告主张的时间，原告主张的时间没有事实和法律依据。 被告S公司辩称，本案的案由错误，本案实际上是欠款纠纷而不是房屋转让合同纠纷，关于我方与原告 ...
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或特许经营过程中特许人披露信息资料的性质及效力：信息披露是指特许人在特许权转让前或特许经营过程中向被特许人提供(或允诺)的详细说明特许人有关情况。合同 无论合同规定的经营时间是否届满，被特许人一般均无权要求特许人退还全部或部分加盟费，但因特许人有违约情形除外。(三)特许经营合同中限制竞争行为条款的法律 ...
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、有无代理权、代理权限范围、期限等等进行必要审查，否则可能会发生没有代理权或超越代理权而导致合同效力受到置疑。实践中，主要是看签约代表是否为单位负责人或 、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订、可分割性、全部协议(常见的取代条款)、未尽事宜 ...
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、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。 第一百三十二条出卖的标的物，应当属于出卖人所有或者出卖人有权处分。 法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物 标的物。约定交付期间的，出卖 人可以在该交付期间内的任何时间交付。 第一百三十九条当事人没有约定标的物的交付期限或者约定不明确的，适用本法 第六十一 ...
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是企业改制的知情人。其对受让人、债务人、担保人负有不可推卸的转让合同前、后附随义务。原债权人农行始终没有告知担保人转让合同的情况，在被告改制时也没有 民事纠纷案件若干问题的规定为准。因为本案是企业改制中出现的纠纷，这个规定在时间上最新，而且规定与担保法解释的法律效力都应大于“通知意见”。 三、 对本案 ...
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