中华人民共和国继承法》、《不动产登记暂行条例》等。除上述实体法外房屋问题所涉及的政府部门也不胜枚举，大到住房城乡建设部、国家发展改革委、国土资源部，小 否则将承担相应法律责任。而买房居民是通过依法与有资质的房地产开发商或房屋所有权人签订商品房买卖合同而获得标的房屋完整所有权的居民，即对标的房屋享有一定 ...
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，若没有证据证明出售一方对此是知晓的，出卖人亦不承担瑕疵担保责任，但买受人可以房屋所有人身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。 迁入户口，但嗣后因出卖人拒不迁出户口而引发纠纷的，我们已在2003年第3期《民事法律适用问答》中，对此问题作了明确，但实践中仍有不同理解。经研究 ...
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年10月8日。开工后，由于贵方原因（郭＊＊有部分购房款未付清），房产开发商不提供施工用水电，导致此期间工程实际处于停滞状态，时间约为7天左右。恢复 主张的其他权利而给贵方带来的损失等。我们认为这是双方都不愿意看到的结果！ 因此，本律师希望贵方能本着实事求是的态度解决好上述工程款支付问题，请贵方于接函后 ...
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所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下债权具有平等受 将交付了全额房款或者大部分房款的债权人同其他情况下的债权人平等对待，这不啻于用购房者的资金清偿开发商的其他债务，将最终的债务承担转嫁给了处于最弱势 ...
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所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下债权具有平等受 将交付了全额房款或者大部分房款的债权人同其他情况下的债权人平等对待，这不啻于用购房者的资金清偿开发商的其他债务，将最终的债务承担转嫁给了处于最弱势 ...
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所有权进行登记之前，一般而言，买受人所享有的权利是基于商品房买卖合同请求登记和交付的债权。这一点自然毫无疑问。然而，问题在于，虽然一般情况下债权具有平等受 将交付了全额房款或者大部分房款的债权人同其他情况下的债权人平等对待，这不啻于用购房者的资金清偿开发商的其他债务，将最终的债务承担转嫁给了处于最弱势 ...
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所要以之为依据索取工程款的合同是有效还是无效？合同的效力不同由此而产生诉讼方式就有区别。合同有效，双方的权利义务按照合同的约定处理，这是毫无争议的，重要 索取工程款的诉讼时，发包方如果提出工期延误要求索赔，这应当是一个反诉的问题，而不应是一个抗辩的问题。而如果他提出反诉，承包商可以答辩、举证，不会丧失 ...
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）：施工合同是我们与二建司（即@@建筑公司）签的； 审判笔录第9页第6-9行载明：审：整个10号楼（即王@@劳务施工的楼）是商品房还是安置房？ 的开发权、收益权转让给自然人马@后，所有的责任则与其无关，这是错误的。《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条第二款规定， ...
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单位，包括将来直接使用该建筑的单位及房地产开发商等；"设计单位",是指负责建筑工程的构造设计的单位，一般为建筑设计院等单位；"施工单位",是指具体负责建筑工程建设 防范和整改措施。这是本案被告人中不认真履行职责的另一法律事实。可以做一个大胆的假设，如果本案工程监理在施工现场刚出现违章问题、隐患时就着手 ...
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，登记机关有权注销房屋权属证书：……。”这是关于行政主体职权依据的规定，故在作出注销行为时，可以不予适用。但我们认为，在一般情况下，行政主体在作出 购房的实际情况作出认定是否妥当的问题，二审法院持有反对态度。主要基于以下考虑：由于本次诉讼的被诉具体行政行为是房管局作出的注销决定，故法院应当围绕房管局在 ...
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