属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、 黄某签订的《房屋认购协议书》因违反了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于“农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民 ...
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土地属于农村集体土地，根据《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、 黄某签订的《房屋认购协议书》因违反了《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》关于农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民 ...
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是买房，实际上是买地，在房地一体的格局下，处分房屋的同时也处分 了宅基地，损害了集体经济组织的合法权益，况且本案中二被告朱茂海与皮远桂房屋 当时查处应当没收非法 所得、责令停止违法行为，然后补办成国有手续。如果是现在可以办理集体土地流转或者国有手续。综合国土部门及村里的咨询意见来看，对其违反土地管理法 ...
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补偿面积。他们随意丈量我们家的房屋，结果只有76.96平方米。在没有签订任何土地征用补偿协议的情况下，他们按照他们所说“国家补偿标准”210元/平方米，随意补偿 看出。国土资源部的规章规定，严格禁止城市居民到农村购买集体土地的房屋，违者，不予办理房产证和宅基地证。现在正在讨论的《物权法》草案，也拟禁止 ...
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芳已去世。 涉诉宅院位于北京市顺义区8号，对应的《集体土地建设用地使用证》登记土地使用者为李父，《宅基地登记卡》上载明家庭人口为2人，李父陈述此2人为李 19日，李父（李母）作为乙方，Z公司作为甲方签订《顺义区X村棚户区改造土地开发项目定向安置房认购协议书》。 2019年12月19日，李父（李母）作为 ...
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房小区1号房屋权利归李母享有；2.判决被告李某刚向李母支付拆除腾退宅基地及房屋补偿款、补助款、房屋周转费共计60万元人民币。 事实与理由：北京市大兴区8号 ，Q公司（甲方、拆除腾退人）与李某刚（乙方、被拆除腾退方）签订集体土地住宅房屋拆除腾退补偿协议》（以下简称《补偿协议》）。 2019年10月22日 ...
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一间半北房则由李某国及张某珊占用。村大队丈量过我家房基地，办理林权证、宅基地使用证时，我和我父亲李父均不知晓。而之所以北京市延庆区X村8号院的林权证、 院落。其中8号院双方均认可为李父与李母共同建造。目前，8号院的集体土地建设用地使用证的土地使用者登记为郭二良，即李某国，并由李某国与张某珊实际占有使用 ...
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土地房产所有权证》，王女士被登记为权利人之一。后该处祖宅在1991年办理了宅基地使用权证，使用者登记为王女士的父亲。因王女士家人早年已在市区生活， 《土地房产所有证》是根据《中华人民共和国土地改革发》颁发的，当时法律规定，集体土地可归村民个人所有。但1956年的《高级农业生产合作社示范章程》中明确规定 ...
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组织成员无权取得或者变相取得。 本案中，虽然赵六、赵小六提交了土地使用者登记为王五的集体土地建设用地使用证，但法院到相关行政主管部门并未查询到该证的档案，且 之一。王五、赵六、赵小六并非A市C村集体经济组织成员，其不享有对该村宅基地使用的权利。因此，王五与张三签订的《购房协议书》虽系契约双方的真实意思 ...
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五、律师点评 北京房产律师靳双权分析认为：农民集体所有的土地依法属于村民集体所有，宅基地作为农村集体土地的一种，使用权具有保障性、福利性的特征，是集体经济组织内部 行使的问题，故对原告要求解除合同的诉讼请求不予支持。依照《中华人民共和国土地管理法》第六十三条、《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五 ...
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