不动产的占有权利推定 -案例分析搜索

借名买房后过户起纠纷，借名人怎么办?

涉房屋的法定所有权人。2、涉案房屋购买并交付后，一直为答辩人所占有，房屋交楼后的物业管理费也一直由答辩人缴纳，答辩人并委托了装修公司拟对房屋进行证明不动产登记簿与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。根据该规定，房屋产权登记产生的只是一个物权推定效力，是否是 ...

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诚实信用与合同的解除

罪侵犯的客体是公私财物的所有权(包括占有、使用、收益、处分等权能)。侵犯的对象，是国家、集体或个人的财物，一般是指动产而言，但不动产上之附着物，可民法上，诚实信用原则是指民事主体进行民事活动必须意图诚实、善意、行使权利不侵害他人与社会的利益，履行义务信守承诺和法律规定，最终达到所有获取民事利益的活动 ...

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周某与杨某等房屋买卖合同效力确认纠纷上诉案——兼谈行政行为及行政裁决与民事审判

答辩称：1、本案诉争房屋在交易时没有经过房屋共有人杨某同意；2、诉争房屋作为不动产，不适用于善意取得制度；3、皇姑房产局批准对诉争房屋进行交易的行政行为已被的所有权因登记而设定和转移；二是行政相对人所享有的权利因登记而推定为正确和真实；三是第三人的信赖利益因登记而受到保护。在民事诉讼中，房产证作为 ...

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第三人对被查封财产既未付清全款也未办理过户登记，执行异议不能成立

公示保持一致。一般物权以占有为公示原则，而对不动产等法律特殊规定的物权变动，以登记公示为原则。在一般动产转移情况下，实际占有人被推定为所有权人，因而，在未付清全部价款的前提下，其虽未成为法律上的所有权人，但赋予其准所有权人的权利，其可以要求继续履行合同，并完成所有权转移 ...

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物业公司返还原物纠纷判决书

资格，但并不能直接决定实体法律关系的存在与否。房屋产权证书是权利的外在表现形式，只具有推定的证据效力，与实际权利状况并不一定完全吻合。现有辽宁省公安厅的返还原物，但现在原告无充分证据证明被告使用诉争房屋系属于无权占有使用。另依据法律规定，不动产登记虽具有公示公信效力，任何人信赖登记而与登记权利人发生 ...

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民法通则意见

其他债权等数个债权人的，有抵押权的债权人应享有优先受偿的权利。法律、法规另有规定的除外。 117．债权人因合同关系占有债务人财物的，如果债务人到期不其住所或者经常居住地为准。 186．土地、附着于土地的建筑物及其他定着物、建筑物的固定附属设备为不动产。不动产的所有权、买卖、租赁、抵押、使用等民事关系 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈

或动产物权的不同而有所区别，不动产以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公示方法，动产物权以占有作为权利享有的公示方法，以占有之移转即交付作为其变更的在房屋交易登记机关已经办理了预售房登记的买房人，在法律上推定其为该房屋的所有权人，其享有对其被登记为产权人的房屋具有占有、使用、收益、处分的权能。因此 ...

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虚假按揭能否构成合同欺诈？

或动产物权的不同而有所区别，不动产以登记和登记之变更作为权利享有与变更的公示方法，动产物权以占有作为权利享有的公示方法，以占有之移转即交付作为其变更的在房屋交易登记机关已经办理了预售房登记的买房人，在法律上推定其为该房屋的所有权人，其享有对其被登记为产权人的房屋具有占有、使用、收益、处分的权能。因此 ...

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因限购政策，出资借他人名义购房是否具有法律效力

于不动产登记簿时发生效力。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。当事人对自己提出的诉讼不利的后果。涉案房屋所有权登记在李父名下，应推定李父对涉案房屋享有所有权。李某华主张其对涉案房屋享有所有权并要求李某林、李某森协助办理 ...

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因限购政策，出资借他人名义购房行为有效吗

于不动产登记簿时发生效力。当事人有证据证明不动产登记簿的记载与真实权利状态不符、其为该不动产物权的真实权利人，请求确认其享有物权的，应予支持。当事人对自己提出的诉讼不利的后果。涉案房屋所有权登记在李父名下，应推定李父对涉案房屋享有所有权。李某华主张其对涉案房屋享有所有权并要求李某林、李某森协助办理 ...

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