规定：买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；但约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院可以参照民法典第五百八十五条第二款 被称为黑合同。依据该条规定，黑合同与白合同实质性内容不一致的，应当以白合同作为结算工程价款的根据，这是因为《招标投标法》第四十六条规定招标人和 ...
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失去因房屋逾期交付而单方解除《预售合同》的权利，被告不应支付因逾期交房解除《预售合同》的违约金。 《预售合同》第十四条约定：出卖人未按照第十二条约定 和8月组织过两次收房。被告同意与原告协商一致解除《预售合同》，退还房款，且同意支付2019年11月1日至2020年1月12日逾期交房的违约金，不同意支付 ...
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的，乙方有权解除合同，并由甲方按前述条款承担违约金。合同还就其他事项进行了约定。 合同签订后，艾S、张D履行了涉案合同约定的前两笔款项总计150万元。后双方就涉案合同约定的尾款支付问题未达成一致，艾S、张D诉至法院。 涉案合同签订时，希某承诺可以通过修改底单（即修改网签信息） ...
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，实际施工人吴某某因弃土地点超过合同约定的2.5公里运距离需另外协商计价问题与被告兴建公司未达成一致意见退场，原告鸿琛公司分别于2014年 本案案涉土石方项目施工行为之间缺乏关联性，本院不予采纳。原告举证的证据不能证明其实际损失高于双方约定的违约金，故对原告要求被告赔偿其损失6360647.308元的 ...
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与唐先生又签订《补充协议书(2)》，约定唐先生对未按期支付的430万元购房款承担违约责任，每月承担21.5万元的违约金，并将付款期限延长至2014年 十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致;登记不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外， ...
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合同并同意蔡潮红一次性支付购房款以继续履行合同，故可视为双方协商一致变更了原合同约定的付款时间和付款方式；王倩之后又起诉要求解除合同，违反诚实信用原则 因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的” ...
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原告仍未支付首付款108万元，故根据《补充协议》的约定，原告构成根本违约，被告有权解除合同，原告应支付相当于成交价格20%的违约金。现原告已支付的 房款之后五个工作日内自行办理物业交割手续，丙方陪同;甲乙双方一致同意，乙方从本协议约定的购房款中留存2万元作为物业交割保证金，该保证金于办理物业交割当日， ...
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5日内协商并达成一致，否则，甲乙双方按国家相关法律规定缴纳各自应承担的税费”。合同第8条违约责任第5项约定，“因甲方原因导致房屋不能办理权属转移登记 关于违约金问题，因东奥公司的违约行为致使合同解除，故其应支付相应的违约金。虽然双方在合同中已经明确约定了违约金数额，但是违约金的数额应以补偿实际损失为主 ...
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公司出具《承诺书》，泰安公司两次承诺按期办妥车辆营运手续，双方并对泰安公司违约后就退车退款相关事项达成一致协议，退车金额包括违约金共计31.5万元。2012 作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才能视为意思表示，显然本案不符合不作为的默示条件，不能认定双方已经达成了口头协议。因此， ...
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公司出具《承诺书》，泰安公司两次承诺按期办妥车辆营运手续，双方并对泰安公司违约后就退车退款相关事项达成一致协议，退车金额包括违约金共计31.5万元。2012 作为的默示只有在法律有规定或者当事人双方有约定的情况下，才能视为意思表示，显然本案不符合不作为的默示条件，不能认定双方已经达成了口头协议。因此， ...
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