二房屋交易定金协议 -案例分析搜索

若合同不能履行，能否要求双倍返还定金？

交易有限公司将定金合计290000元转付至被告陈某二指定的银行账户。2014年9月12日，原告张某一与被告陈某二在银行开办房屋交易资金托管账户的请求，予以支持。对于原告要求被告某某市某某房产交易有限公司承担连带责任的请求，因承担连带责任应有法律规定或协议明确约定，原告提供的现有证据无法表明某某市某某 ...

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未还清贷款，是否不能办理交易？

合同中把打协议的时间定为2017年6月15日之前。原告在诉状中称原告按照房产交易合同约定交完定金及中介费，我司告知因为政策不能办理房屋买卖合同，原告王某一中介费126000元：四．律师点评根据《中华人民共和国合同法》第四百二十五条规定，居间人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。居间人故意 ...

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被抵债的房产，能否签订交易合同？

。 2016年8月23日，原告向被告赵某二支付定金300000元。关于涉案房屋的权属情况。原、被告及第三人均确认在签订《房产交易合同》时已经明确涉案房屋为赵某二及第三人于2016年8月23日签订《房产交易合同》及《补充协议》是当事人真实意思表示，不违反法律规定，应为合法有效。合同当事人均应依照合同 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定，所签协议的法律性质是什么

合同的有关条款、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的真实意思。从原、被告签订的《XX家园房屋安置（租赁）定金协议（租赁）定金协议》更符合商品房买卖合同的基本特征，应当认定为商品房预售合同的定金协议。二、当事人所签协议的法律效力城市房地产管理法第四十五条规定，商品房预售应当符合 ...

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房屋买卖合同条款的解释

黄华的反诉诉讼请求。五、岳蓉、黄华签订的《买卖定金协议》、《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》，不违反法律、法规的强制性规定，系有效合同。依据其他现依据查明的事实，在发现涉案房屋买卖需交纳个人所得税时，双方经过协商，岳蓉表示同意承担，黄华不同意承担。在该种情形下，基于交易习惯和诚实信用原则的考虑， ...

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买房需谨慎，需查清房屋抵押查封情况

《补充协议》，按照《房屋交易保障服务合同》、《居间服务合同》、《补充协议》韩宏及我爱我家公司共同退还周正已支付的定金及房款共20万元，并共同赔偿公司之间责任性质的认定有误，依据《中华人民共和国合同法》(以下简称《合同法》)第四十二条及《中华人民共和国民法通则》(以下简称《民法通则》)第八十七条的规定 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的真实意思。笔者认为，从原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的内容分析，规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理 ...

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北京资深房产律师点评房屋买卖纠纷-批贷后违约

人。同日，王洪超、李丹山、林家公司三方共同签订下述三份协议：一、《定金协议》,约定李丹山应支付王洪超定金二十万元及李丹山组合贷款二百万等内容。李丹，王洪超以李丹山变更贷款方式为由表示不愿继续履行房屋买卖合同，王洪超、李丹山没有能签署《存量房自由交易资金划转协议》。自此，李丹山、王洪超之间的交易行为 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的真实意思。笔者认为，从原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的内容分析，规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理 ...

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名为房屋租赁实为房屋买卖的效力认定

、合同的目的、交易习惯以及诚实信用原则等，确定该条款的真实意思。笔者认为，从原、被告签订的《上邵家园房屋安置（租赁）定金协议》的内容分析，规划许可证；按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；向县级以上人民政府房产管理部门办理 ...

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