。如果其中一方超过15个工作日未能履行合同所约定的义务，另一方有权解除合同并可没收定金或要求对方支付转让总价款20%的违约金。 2015年4月17日，解郑 返还购房定金10万元及其利息。3、梁彤、解郑鹏承担谢俊辉办理该二手房买卖中支出的佣金8000元、公证费380元。 二、法院判决 一审法院判决 1、 ...
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完善手续办理网签并按约及时支付首付款，而对方一拖再拖，即未及时办网签，违背了关于付款义务的合同约定。在此期间国家二手房买卖新政策实施，栗某不顾其已经根本违约 。至于王某说的理由不是事实，我公积金买不了，我可以商贷，我是有贷款能力的，只不过是因为中间过程把时间耽误了。我每天都积极配合中介提交相关资料，但 ...
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期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。而在实践中，对于开发商逾期交房的情况，业主往往支付的银行按揭贷款利息高于同地段 问：2010年，张某通过房屋中介，与产权人李某签订二手房买卖合同并依约支付了全部购房款。由于当地二手房市场价格不断上涨，李某意欲反悔，便多次找 ...
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涉房屋的《房屋信息查询记录》。2019年8月23日，兰一向银行申请个人二手房住房贷款62万元。2019年9月2日，银行审批通过了兰一的个人二手房 。三、买卖双方是否有违约行为及违约责任的承担。根据《中华人民共和国合同法》第一百一十四条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金， ...
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的完成了。所谓为生活所需购买房屋的被告方女士，从未到过任何商品房售楼部或二手房交易中介公司看房、预约登记，或与中介公司订立中介合同购买二手房 变现，假借以对该诉争房屋进行装修为名并以该房屋作抵押贷款方式套取现金。万先生要求XX建设有限公司对方女士出具虚假收入证明，以方女士名义与甲市XX装饰有限公司签订 ...
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买方须于2015年5月31日前（含当日）向按揭银行提交按揭贷款申请的相关资料，并配合银行进行贷款调查、审查和审批等手续，卖方需配合买方申请按揭银行提供所 异议，应视为双方对于解除合同形成合意。因此，对于《二手房买卖合同》的解除，双方当事人均有责任，双方关于对方承担违约责任的理由均不能成立。原审判决将其 ...
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？共同出资购房 分手后男方擅自出卖 【基本案情】 郭某与沈某谈恋爱期间共同出资购买一套二手房，打算有钱了再换新房，2014年7月份两个人购买一套二手房。 郭某主持对房屋进行了装修，装修费13万元。其后，郭某实际占有购买的房屋并偿还贷款。一切准备就绪，就等进入洞房。可谁也没有想到，2015年元旦，沈某与 ...
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庄云燕、徐冲霄发出《解约通知函》，要求：1、解除双方之间签订的《二手房买卖合同》，2、返还购房定金10万元，支付转让总价款20%违约金83.2万元。 徐冲霄予以承担。而周锡亦未对徐冲霄是否具有代理权限进行充分审查，在对方未出具授权委托书的情况即签订合同，亦存在过错，法院根据当事人的过错程度和实际损失 ...
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履行或者履行费用过高； （三）债权人在合理期限内未要求履行。 因此，在司法实践中，如果买房需要贷款买房的情况下，法院很难判决继续履行，原因在于贷款买房 根据《上海市高级人民法院关于审理二手房买卖案件若干问题的解答》第6条第二款规定，对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接 ...
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七十三条规定，双方当事人对同一事实分别举出相反的证据，但都没有足够的依据否定对方证据的，人民法院应当结合案件情况，判断一方提供证据的证明力是否明显大于另一方提供 年1月13日二手房交易税务发票、2010年1月13日中介服务费收据，物业费、供暖费等发票（交款人载明为**公司）、个人贷款提前还款明细清单（ ...
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