将诉争房屋的土地使用权证、房屋所有权证及其他相关证照退还A公司，并承担相关证照过户费用。A公司双倍赔偿铼成公司经济损失1220万元。七、驳回A公司的反诉请求 有内部协议，所以一审判定A公司与张xx共同承担责任正确。四、本案房屋买卖并非二手房买卖，A公司与铼成公司之间的纠纷与本案无关。五、A公司称未收到 ...
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（最高人民法院审判委员会讨论通过 2011年12月20日发布） 【关键词】民事 居间合同 二手房买卖 违约 【裁判要点】房屋买卖居间合同中关于禁止买方利用中介公司提供的房源 供货义务，拓恒公司已付货款5699778元，尚欠货款1395228.6元。另，房恒福、蒋志东和王卫明为拓恒公司的股东，所占股份 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。 能力全额支付房款，现有存款显示余额近200万元，还有一部分理财，一部分用于法院查封涉诉房屋;5.录音光盘(4段)、录音文字整理材料、证人袁×证言，录音是 ...
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李先生和郭小姐签定的合同解除，同时，赔偿郭小姐17.2万元的违约金。【评析】随着二手房市场火爆和市民维权意识的增强，各类房产纠纷也多了起来，其中由“一房卖二主 签定的合同，根据《商品房纠纷解释》第八条、第九条，因其房屋被查封，无法交房和过户，并已超过双方约定期限15天。因此，郭小姐有权解除合同，并按约 ...
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当日由乙方向甲方支付定金10万元，甲方收到定金之日起，要协助乙方办理二手楼过户及相关的贷款手续。同时，甲方应按规定办理相关的银行还贷及房产抵押 被告XX收到定金105000元后没有依约办理解除抵押手续导致涉案房产被司法部门查封，无法再办理过户手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。何XX主张解除合同， ...
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当日由乙方向甲方支付定金10万元，甲方收到定金之日起，要协助乙方办理二手楼过户及相关的贷款手续。同时，甲方应按规定办理相关的银行还贷及房产抵押 杨XX收到定金105000元后没有依约办理解除抵押手续导致涉案房产被司法部门查封，无法再办理过户手续，已构成违约，应承担相应的违约责任。何XX主张解除合同， ...
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的各方当事人合意的结果。仅管两次由于卖方原因，未能按计划办理清贷过户手续，但本案当事人买卖房屋的真实意思表示已经昭然若揭。 总结买卖双方交易流程如下： 3、张**作为买方属于善意第三人 首先，张*是通过中介公司购买挂牌交易的二手房，无恶意侵占他人财产的主观意愿；其次，通过中介公司介绍，刘*提供夫妻 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 诉讼请求。第一，双方签订的买卖合同合法有效，也已履行完毕，房屋已经登记过户，依法应该受到法律保护。第二，被告已经全额支付购房款，不存在原告主张的房款 ...
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北京房地产专业律师靳双权(13426037149)，专业代理二手房买卖、借名买房、房产继承、确权、腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房等房产纠纷案件。从业 刘某因房屋买卖产生债权债务纠纷，刘某申请财产保全导致诉争房屋被法院依法查封，李某无法按约定配合办理产权登记构成根本违约，符合《北京市存量房屋买卖合同 ...
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合同的签订日期、地点、签字人等。 签订房屋买卖合同的补充协议 1、公共维修基金过户：一般情况下，买卖双方房屋成交价格中都包含了公共维修基金款项。但是， 房屋所在地房地产登记机构申请预告登记。 4、各种法律文件之间的冲突解决办法：买卖二手房需要签署的法律文件很多，仅合同而言，就有定金合同、居间合同、买卖 ...
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