房、外墙、天井面积，上述建筑是构成一个完整小区的必要场所，为小区全体业主所需的公共部分，宁××作为该小区的业主分摊上述面积，符合事理之性质。宁 面积房款9811.41元退还给申请再审人，判令被申请人退回申请再审人预缴土地办证费533元。被申请人江西××地产置业有限公司辩称，一、申请再审人提出一、二审 ...
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。就法定要件来说，要求有竣工验收备案表、土地使用权证、规划许可证等等。约定条件即业主和开发商在合同中具体约定的内容。取得竣工验收备案表是交付房屋的 指一个住宅小区在分期开发的时候，分期进行的验收。购房者在签署合同时，最好将取得竣工备案表约定为房屋交付的必要条件。 主持人：住宅质量保证书和住宅使用说明书 ...
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李大去世了，原告想要继承遗产，那也应当继承李大现有的遗产，而不应当倒推到2009年。再者，F小区的两套房子是拆迁部门对李大和王小两个人的安置房 腾退补偿协议书（房屋安置）》，约定按照相关指示精神，需对乙方使用的房屋进行腾退。同日，李大签署《土地储备住宅房屋腾退定向房屋安置单》，载明可安置人口七人，分别 ...
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3日，济南某某置业有限公司与杨某某《济南市商品房买卖合同》，杨某某购买某小区1004室商品房。合同约定，杨某某以银行、公积金按揭付款方式支付购房款，并 人民政府出具一系列文件，山东某某工程公司取得了以其现有存量土地通过职工集资建房的方式建设职工住宅建房的相关手续，后经山东省省直机关住房委员会决定，将该 ...
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的法律适用规则基本上完备，形成了一个比较完整的体系，在开发土地、建设商品房，商品房买卖问题，怎么行使所有权，如何进行管理使用，怎么去租赁，都有较为完善的规则 ，而导致车库倒买倒卖甚至房屋业主买不到车库、车位的现象发生，也一定程度上给小区的物业管理带来难度。因此，此处的业主笔者认为应作限定解释，即限定其 ...
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被答辩人：刘某，女，1945年X月X日出生，汉族，住北京市昌平区X园小区X号楼X单元X室，电话：被答辩人：李某，男，1948年1月28 的诉讼主体不适格。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地，是保障农户生活需要而拨给农户建造房屋及小庭院使用的土地，房屋出卖或出租后，宅基地 ...
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，载明乙方在朝阳区后八里庄环卫局院内建设职工住宅，因与甲方毗邻占用其部分土地，经三方协商，乙方补偿给恒达公司、朝阳公司各750平米的住宅，宿舍楼建成后，乙方将1号 。后苏泽与陈飞签订了换房协议，将钥匙交给陈飞，陈飞居住该房屋使用至今。 二、法庭审理 苏泽称其于2003年涉案房屋房产证下发后将该所有原件 ...
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高级实木地板，房门是三防实木子母门等。3、对商品房使用功能质量的陈述，如：对高层住宅声明装有进口高级电梯，地下车库直达，24小时热水供应，温泉入户， 属于虚假、夸张。因此，这类广告通常不具有法律效力。4、对于内容无中生有的，如介绍小区的小学、幼儿园、银行等。此类广告虽属于无中生有，但大多是对环境的描述 ...
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性，不符合构造上和使用上的独立性标准，依据建筑物区分所有权理论不能够成为专有权的客体，而只能成为共有权的客体。而且，该类停车位的土地使用权分摊在计算建筑容积 率的，不能获得相应的土地使用权面积份额，其法律权利依附于计算建筑容积率的房屋建筑物，也是住宅房屋单元的从物。小区全体或部分业主依法享有首层架空层 ...
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杨延虎正是利用担任义乌市委常委、义乌市人大常委会副主任和兼任指挥部总指挥的职务便利，给下属的土地确权报批科人员及其分管副总指挥打招呼，才使得王月芳等人 送达《限期办理“结建”审批手续告知书》，告知秋实房地产公司新建的经济适用住房“秋实第一城”住宅小区工程未按照《中华人民共和国人民防空法》第二十二条、《 ...
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