约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割对其他共有人造成损害的，应当给予赔偿 的主张，应予以支持；503室拆迁安置房买卖合同项下权利宜由张兰、刘佳共同享有，该房屋由刘佳实际占有使用。待涉案房屋产权证办理后，相关条件成就后， ...
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被告(登记产权一方)、有具体的诉讼请求和事实、理由(请求确认未登记产权一方为共同产权人等)、属于人民法院民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖(确认所有权系人民法院受理的 可能在未登记产权一方提起分割诉讼之前，该房屋已被他人善意取得。《婚姻法解释三》第十一条规定，夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失 ...
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依法对该房屋及时评估、拍卖，以实现其债权。 【分歧】 如何处置此类夫妻隐名共有不动产能否对该不动产直接执行，有以下几种观点： 第一种观点认为，首先需要对 司法处置。其依据是物权法第九十九条的规定，共同共有人对共有财产基于重大理由需要分割时可以请求分割。 第二种观点认为，应通过听证程序对债务性质进行认定 ...
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至未成年人利益遭到损失最终使得法院支持了我方的观点，采纳了我方的意见判决房屋依法分割。附法院文书： 南京市建邺区人民法院 民事判决书 ( 2018)苏民初号 原告A，女， 登记在原告A、被告B、第三人C名下，未约定共有比例，应为原、被告及第三人共同共有，三人享有同等份额。被告提出案涉房屋首付款系出售第 ...
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股份：登记为张青山名下股份为90%，程尊玉名下股份为10%；双方同居期间共同通过以物抵债取得的房屋10套，现其中9套房屋登记在张青山名下，用于出租 。争议的房产在产权证中对双方的所有权性质已明确登记为共同共有，因此对争议共有财产应按分割共同共有原则处理。根据最高人民法院《关于贯彻执行民法通则若干问题的 ...
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。由此可见，《物权法》的这一规定突破了传统民法的共有理论，允许共同共有人在特殊情况下请求分割共有物，同时还要保持共有关系。因此，在审判实践中关键是准确把握重大理由的含义，在法律规定的范围内严格掌握婚姻关系存续期间对夫妻共同财产进行分割的标准，以利于夫妻关系的和谐和家庭的稳定。 程新文、吴晓芳《 ...
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，但共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时 、实物分割，这是最常用的方法。一般经估价后，夫妻的很多共同财产如分割了就容易影响其使用价值，所以为了不影响财物的使用价值，在各财物价值基本均等的情况下 ...
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，男方掏钱购买房子时，在房产证上加上女方名字，一旦两人分手，房子会被当作共同财产平均分配吗？ 律师观点： 上海市高级人民法院颁发的《上海市高级人民法院关于审理分家析产 ，但房屋产权登记为孙A与刘A共同共有，房屋应确定为孙A与刘A共有。现孙A与刘A终止恋爱关系后分割共有房屋，符合法律规定的重大理由需要 ...
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评估资料，王大民撤回对411号、311号房屋价值鉴定的申请，并撤回要求分割411号、311号房屋使用权的诉讼请求。评估公司出具房地产评估报告，记载201号房地产 条规定：不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。第九十九条共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有 ...
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涉案房屋系被继承人王贵与原告辛静二人再婚前独自购买，并非二人的夫妻共同财产。另外，涉案房屋自最初购买至今，共计增值300万元整，这部分增值应当认定 ;没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。根据《中华人民共和国物权法》第一百 ...
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