14日判决如下：驳回上诉，维持原判。「评析」本案主要涉及到以下两个问题：（一）关于村民小组的法律地位问题本案在审理过程中，对所涉承包合同的效力有 这一点，把村民小组看作其下属或附属的一个部分，通过行使行政管理职权，有意或无意的侵犯村民小组作为农村集体土地所有权主体的合法权益，同时也损害了享有承包经营权 ...
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代表大会作出《关于从外地迁入石头村的居民工资福利问题的决议》规定：根据本村的实际情况，1982年12月31日前从外地迁入本村的居民，参加过集体生产劳动 林俊强、彭秀珍是否具有石头村集体经济组织成员资格的问题。 由于土地补偿费只能在本集体经济组织成员内部分配，因此，农村集体经济组织成员资格的确定，是解决 ...
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14日判决如下：驳回上诉，维持原判。「评析」本案主要涉及到以下两个问题：（一）关于村民小组的法律地位问题本案在审理过程中，对所涉承包合同的效力有 这一点，把村民小组看作其下属或附属的一个部分，通过行使行政管理职权，有意或无意的侵犯村民小组作为农村集体土地所有权主体的合法权益，同时也损害了享有承包经营权 ...
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农村房屋买卖关系，买卖关系成立。2、双方之间农村房屋买卖关系的行为是否有效问题。被告转让的农村房屋是在农村集体土地上建造，没有报建手续，根据《中华人民 元给原告。原告请求有理，应予支持。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款关于当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。，《最高人民法院关于民事 ...
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不适格。根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第三条第一款规定，“村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的 东升支行受让涉案地块作商业住宅用地。随后，用地单位依此签订土地使用权出让合同，并向土地登记主管部门提交确权登记申请及相关附件材料。经审核，被 ...
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不适格。 根据《最高人民法院关于审理涉及农村集体土地行政案件若干问题的规定》第三条第一款规定，村民委员会或者农村集体经济组织对涉及农村集体土地的行政行为不起诉的 东升支行受让涉案地块作商业住宅用地。随后，用地单位依此签订土地使用权出让合同，并向土地登记主管部门提交确权登记申请及相关附件材料。经审核，被 ...
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国家政策变更，合同无法履行，应予解除，判决解除合同，返还首付款。 三、农村集体土地房屋出售无效问题。 因拆迁政策造成补偿金额很高，在几年、十几年、甚至 的规定，此类案件以认定无效为原则，有效为例外。例外的包括97年土地管理法实施前未就农村集体土地进行禁止性规定时出售房产，买受人取得宅基地使用权证或房屋 ...
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于1996年4月20日就签订了《关于钱国平房屋出水与钱道行田的协议》，已就有关问题做了处置。 2002年3月14日 兰溪市白沙乡土李行政村蒋塘自然村。 申请人不服被申请人发给第三人 3307192508151 号农村集体土地《承包权证》 ( 以下简称《承包权证》)，于 2002 年 1 月 14 日向 ...
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周某某与余某某等四人、林银心签订《转让协议书》，转让占用农村集体土地且未经批准建设的讼争房产，违反了法律强制性规定。可见，该租赁房屋存在严重瑕疵、 抗辩，但其未在原审诉讼期间提出该项抗辩，根据《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》第四条有关当事人在一审期间未提出诉讼时效抗辩，在 ...
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