，亦可以是出售房屋以获得购房款，本案中李四虽一再主张双方实为借贷，不存在房屋买卖合同法律关系，但其提交的录音文字整理稿与实际通话内容不符，该录音亦无法完成李 位于Z村，系农村集体土地上的房屋，张三系城镇居民，并非Z村农民，不具备取得该村集体土地建设用地上房屋的资格，故其与李四签订的房屋买卖合同应属无效 ...
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，被告蔡某乙授权被告蔡某丙与原告签订房屋买卖协议、被告蔡某甲收取原告购房款280000元;涉案房屋土地是农村宅基地，房屋没有销售、没有房产证;涉案房屋我方已经向原告 乙未经批准，非法占地，于2014年5月份在A县C镇XX村村民委员会集体土地上建房，共三层，每层11间，总占地面积7098平方米，建筑面积 ...
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南边10间给薛某甲;针对上述10间房屋所在院落，甲市XX县人民政府颁发集体土地建设用地使用证，东侧院落的门牌号为甲市乙区XX镇XX路25号(以下简称： 采纳;本案购房合同补签于2007年，但是，对该购房合同效力的审查应依据农村房屋买卖合同实际发生时的具体情况;虽然只有原告薛先生在购房合同上签字，原告薛 ...
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的房产，所以我才购买此房。4、依据甲市高级人民法院关于农村私有房屋买卖纠纷的处理原则买卖双方同为乙区镇村农民,同为乙区镇村经济合作社成员，且 举证证明责任的当事人承担不利的后果。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属于农民集体所有。农村房屋系村民基于村集体经济组织成员的特定身份，无偿从本 ...
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集体所有土地上的房屋转让给不属于本集体经济组织成员的被告，房屋买卖协议违反了法律的强制性规定。判决：汪增恒与贺显贵签订的《购房协议》无效，汪增恒 组织成员的判断 通常情况下，根据一物一权的物权法原则，某一村的农村土地要么属于村农民集体所有，要么属于村民各农民集体经济组织所有，此时，判断同村不同村民小组 ...
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我为同村村民。根据我国现行相关法律规定，双方之间签署的关于该宅基地上房屋的买卖合同应属无效。 因此，为维护自身的合法权益，特向贵院提起诉讼， 城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。农村宅基地属于农村集体组织所有。农村房屋的买卖必然会 ...
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第一项诉讼请求，被告从未说过要卖涉案院落，从未签订买卖合同，也没有收到购房款。根据土地管理法，农村宅基地实行一户一宅政策，宅基地所有权人如果出售房屋， 取得。被告与第三人系夫妻关系。1993年6月1日，涉案院落的集体土地建设用地使用证登记在被告名下，其中用地面积为310.5平方米、建筑占地90平方米。 ...
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房屋于1999年4月27日签订的买卖房屋契约有效，原审法院经审理认为朱某从李某处购买农村房屋后，未依照《中华人民共和国土地管理法》的规定，到相关部门 大兴区礼贤镇中心村农民。 三、法院判决 1、一审判决 陈某与朱某签订的买卖房屋契约无效。 2、二审判决 驳回上诉，维持原判。 四、律师点评 房产律师靳双 ...
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王某将房屋出售给张某。王某于2013年6月17日去世;本案涉及多手农村房屋买卖，原始取得房屋的案外人王某未向其后手主张权利，但二手买受人却 向冯某出卖61号院所在的宅基地，损害了集体经济组织的权益，违反了《中华人民共和国土地管理法》等法律法规的相关规定。现冯某并非61号院所在地的集体经济组织成员，因此 ...
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