、代某分别于1963年、1989年去世，遗留农村房屋一套。1990年5月12日，杨某才就该房申请村镇土地登记，《土地登记审批表》载明：地上物权属为杨 房屋来源为分家。1993年杨某才因该房屋年久失修将其拆除，在原宅基地上重新建房，重建后的房屋建筑面积仍为174平方米，登记在杨某才名下。 2008年6月 ...
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答复》（法[2010]395号）（以下简称《答复》）规定：“对于在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。有关部门正在研究制定 后销售的行为不宜追究刑事责任。本案中，许某在长宁镇沙子头加油站斜对面的土地性质原系责任田，许某是利用伪造的寻建设字（92）81号建设工程规划 ...
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再申请宅基地的，不予批准。购买农村村民房屋的农户应当符合申请建房用地条件。”根据前述规定，农村私有房屋买卖，因为涉及到土地使用权的转让，也需要有关部门批准 法规的宗旨，且该通知明令下级各行政机关不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用权证和房产证，下级各行政机关必须遵守，法院如果确立合同有效，那么必须判 ...
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后的土地上进行耕种管理，未发生任何异议。2008年，被告在门口田上建房。2016年1月，某某村某队在塘底田旁边修路，方便了塘底田的耕种， 耕种或其他需要，农户之间互换田地进行承包经营，是一种较为普遍的现象。我国《农村土地承包经营权流转管理办法》有关规定：“依法形成的流转关系应当受到保护”。上述案中李 ...
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的答复》（法[2010]395号）（以下简称《答复》）规定：对于在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。有关部门正在研究制定 后销售的行为不宜追究刑事责任。本案中，许某在长宁镇沙子头加油站斜对面的土地性质原系责任田，许某是利用伪造的寻建设字（92）81号建设工程规划 ...
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4月，原告经过批准获得北京市**区**村116号的宅基地使用权，并建造正房四间。建房过程中父母及其他兄弟姐妹有不同程度出资或出力。房屋建成后林*山一家搬 从未对原告翻建房屋提出异议，由此可见被告对1997年原告建房的情况是同意的。虽然116号院集体土地建设用地使用证登记在被告的名下，但原告是在被告同意 ...
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、贾二人和张某告上法庭，要求赔偿7万余元。张某叫屈：自己建房经过土地部门批准，并不违法，且以3000元工钱将房屋发包给了陈、贾二人， 房主也会因选择施工队不当而成为共同过错责任人。生命值得珍惜，安全重于泰山。 本案提醒广大农村建房户在选择施工队时一定要慎之又慎，对没有安全防护能力的野班子不要轻易发包， ...
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村书记及村长等在场见证，交易后我曾到房管所办理案涉集体土地使用证的过户手续，经该所工作人员告知农村房屋买卖，不用过户，只要双方同意交付即可等。后我在买卖 依法判决驳回原告的诉讼请求。 三、法院查明 张先生于1982年经XX镇XX村批准建房，后于1991年经相关部门批准翻建案涉房屋，房屋东至马某屋、西至 ...
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米，东、西、后出檐，不超过10厘米，通过与四邻协商，同意按现在翻建房的尺寸标准翻建。四邻均签字。2016年9月30日，寇女士与罗某人签订《 上，罗大叔有权处分其依法继承的宅院，寇女士虽作为城镇居民违反现行土地管理法的相关规定而无权购买农村房屋，但其将涉诉房屋及宅院出售给房屋所在村集体经济组织成员的行为 ...
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月份和11月份获得批准，取得农村村民建房审批单，申请建房用地批准后，因经济困难等原因，黄某某及其妹一直未予建房，后将其土地分别给其他4户村民建房， 行政复议法》第三十条规定：公民、法人或其他组织认为行政机关作出的关于确定土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的 ...
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