被圈进了被告的围墙内，被告常年不在家，院墙大门长期处于被锁状态，令原告无法建房，严重侵害了原告的合法权益，故请求法院排除妨害，令原告畅通无阻的行使自己的合法权益。 则不符合常理；李四所称双方因买房一事开始走动的陈述，更符合情理。综上，我认为，双方农村房屋买卖关系存在，张三无权就涉诉宅基地主张权利。 ...
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之后，张XXX反悔向宋XXX索要购房款及利息。二、律师分析第一，该合同无效。农村集体所有土地的使用权，依法不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案宋 屋前，不仅要看对方的私有房产所有证，还要审查土地使用权证，以明确是否属于宅基地上建房性质。上述内容来源于2015年10月15日大河报第AL08版。...
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发布拆迁公告，已按法定程序征收。刘某作为城镇居民不能购买农村土地作为宅基地建房，其建房用地许可证也已失效，但因其与涉案土地有利害关系，作为 的单行法律及行政复议法、行政诉讼法和最高人民法院的司法解释的有关规定，行政合同纠纷当属于行政纠纷，适用行政复议或者行政诉讼程序予以处理。[4]比如，1991年， ...
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了指导性规定，具体如下：第一，对于发生在本乡（镇）范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖，该房屋买卖合同认定为有效。第二，对于将房屋出售给本乡（镇）以外的 补偿及其他附着物的补偿，张某某的房屋虽然是失火后重新翻建而成，但其建房时未经规划审批，亦不能取得宅基地的使用权，不能作为被拆迁人。因此其单独 ...
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，王某无建筑施工资质。 【分歧】 被告王某认为，原告于2009年8月找被告建房，要求接建房屋，后来又让接一层，约定包工不包料，工钱已付1.1 】 “包工不包料”是农村基层群众建房普遍采用的方式，建房者目的是防止承包人使用劣质材料，致使不合格工程的发生。本案原、被告间系建设工程施工合同纠纷。原告由于生活 ...
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，王某无建筑施工资质。 【分歧】 被告王某认为，原告于2009年8月找被告建房，要求接建房屋，后来又让接一层，约定包工不包料，工钱已付1.1 评析】 包工不包料是农村基层群众建房普遍采用的方式，建房者目的是防止承包人使用劣质材料，致使不合格工程的发生。本案原、被告间系建设工程施工合同纠纷。原告由于生活 ...
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孙某涛向一审法院起诉请求：1.确认双方于1998年5月29日签订的契约即农村房屋买卖合同无效；2.本案诉讼费由赵某凌承担。 一审法院认定事实：对于当事人双方没有争议 ，《危房翻建备案表》，其上加盖村委会公章。孙某涛不认可证据一，建房应由城镇建设管理科审批，而不是自核查队调取证据；二审中，孙某涛没有提交 ...
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我们承建并实际居住使用，日常管理也均由我们进行，双方不存在所谓的买卖合同关系，不适用关于农村房屋买卖合同的司法解释。当时一个朋友介绍张三、李四与王六认识的， 》，约定，2010年12月10日，王六同意张三、李四在自家的一块房基地建房。 张三、李四自建房屋、围墙、大门，建成为一个独立的院落。现在B村面临 ...
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的商品地皮被原告以48万元卖出，钱归原告所有。建房期间我们和原告一直没有分家，建房后除我和某某公司签订合同后，原告又以我宅基地名义要某某小区X号楼 商六间商业门脸、两套住宅及补偿款均为经1996年10月23日审批某某县农村宅基地后建造并获得某某东街南的房产拆迁所得的财产。民事判决书已经生效，该判决认定 ...
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仅能在农村同一集体经济组织内部成员之间进行流转，在一定程度上具有福利性质，不允许通过房屋买卖等方式转让给本集体经济组织以外的民事主体，这类房屋买卖合同一般被 谨慎投资。 买房是大笔资金的投入，我们一定要学会甄别商住公寓、使用权公寓、合作建房、小产权房这几类毫无保障的房屋。若是被销售人员套路了，购房者应 ...
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